Ville · Saint-Saulve
Immobilier à Saint-Saulve (59880)
À Saint-Saulve, le prix médian est de 2 024 € le m², calculé sur 649 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).
Données publiques · transactions réelles
Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le
Prix au m² constatés à Saint-Saulve
Calculés sur 649 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.
Le prix médian y est 11,4 % en dessous de la médiane départementale (Nord, 2 285 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 90 000 € | 47 m² | 1 939 € | 80 |
| 3 pièces | 143 000 € | 64 m² | 2 159 € | 45 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 160 000 € | 52 m² | 3 077 € | 88 |
| 4 pièces | 161 000 € | 87 m² | 1 941 € | 111 |
| 5 et plus | 216 600 € | 110 m² | 1 963 € | 268 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 912 € | 177 |
| 2022 | 1 988 € | 162 |
| 2023 | 2 071 € | 134 |
| 2024 | 2 308 € | 176 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés
Comparer les alentours
Prix dans les communes proches de Saint-Saulve
Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.
| Commune | Distance | Prix médian au m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bruay-sur-l'Escaut | 3 km | 1 414 € | −30,1 % | 629 |
| Marly | 4 km | 1 685 € | −16,7 % | 714 |
| Anzin | 4 km | 1 443 € | −28,7 % | 883 |
| Valenciennes | 4 km | 2 333 € | +15,3 % | 4 667 |
| Beuvrages | 5 km | 1 494 € | −26,2 % | 237 |
| Saultain | 5 km | 2 116 € | +4,5 % | 160 |
Population légale INSEE
Écoles et établissements scolaires à Saint-Saulve
- 5écoles maternelles et élémentaires
- 2collèges
- 2établissements privés
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.
Performance énergétique des logements à Saint-Saulve
Répartition des 2 930 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
26 % atteignent les classes A, B ou C.
Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Risques naturels et technologiques à Saint-Saulve
Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.
- Affaissement minierEffondrements généralisés
- Engins de guerre
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.
Ce que disent les chiffres à Saint-Saulve
Le prix médian constaté à Saint-Saulve s'établit à 2 024 € le m², calculé sur 649 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.
Maisons et appartements s'y négocient à des niveaux comparables — 2 029 € contre 2 013 € le m² —, ce qui laisse le choix du type de bien à l'usage plutôt qu'au budget.
La tendance est à la hausse : +20,7 % entre 2021 et 2024, soit 1 912 € le m² contre 2 308 €.
Rapporté à son département (Nord, 2 285 € le m²), le marché local ressort 11,4 % en dessous.
À 3 km, Bruay-sur-l'Escaut affiche 30,1 % de moins (1 414 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.
Questions fréquentes à Saint-Saulve
Quel est le prix au m² à Saint-Saulve ?
Le prix médian à Saint-Saulve est de 2 024 €/m² (649 ventes DVF 2021–2024), +20,7 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.
Quel est le prix au m² d’un appartement à Saint-Saulve ?
Le prix médian d’un appartement à Saint-Saulve est de 2 013 €/m² (163 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 711 €/m² et 2 448 €/m².
Quel est le prix au m² d’une maison à Saint-Saulve ?
Le prix médian d’une maison à Saint-Saulve est de 2 029 €/m² (486 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 619 €/m² et 2 660 €/m².
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Saint-Saulve ?
Le prix médian au m² à Saint-Saulve est passé de 1 912 €/m² en 2021 à 2 308 €/m² en 2024, soit +20,7 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).
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