Ville · Saultain

Immobilier à Saultain (59990)

À Saultain, le prix médian est de 2 116 € le m², calculé sur 160 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 28/11/2024

Prix au m² constatés à Saultain

Calculés sur 160 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 116 €par m²

Maisons2 118 €par m² · 120 ventesLa moitié des ventes entre 1 609 € et 2 418 € le m²Budget médian 177 750 € pour 82 m²

Appartements2 116 €par m² · 40 ventesLa moitié des ventes entre 1 763 € et 2 571 € le m²Budget médian 115 000 € pour 46 m²

Évolution 2021 → 2023-1,1 %2 178 € → 2 155 € le m²

Le prix médian y est 7,4 % en dessous de la médiane départementale (Nord, 2 285 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Saultain
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	180 972 €	79 m²	2 225 €	44
5 et plus	210 000 €	107 m²	1 938 €	43

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Saultain
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 178 €	42
2022	2 103 €	55
2023	2 155 €	40

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Saultain

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Saultain
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Marly	3 km	1 685 €	−20,4 %	714
Sebourg	5 km	2 362 €	+11,6 %	139
Saint-Saulve	5 km	2 024 €	−4,3 %	649
Valenciennes	6 km	2 333 €	+10,3 %	4 667
Anzin	7 km	1 443 €	−31,8 %	883
Trith-Saint-Léger	7 km	1 628 €	−23,1 %	401

2 499habitants

6,4 km²superficie

388habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Saultain

2écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Saultain

Répartition des 431 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B6 %

C35 %

D42 %

E10 %

F4 %

G1 %

5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

42 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Saultain

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Engins de guerre
Inondation
Risque industriel
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Saultain

Le prix médian constaté à Saultain s'établit à 2 116 € le m², calculé sur 160 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Maisons et appartements s'y négocient à des niveaux comparables — 2 118 € contre 2 116 € le m² —, ce qui laisse le choix du type de bien à l'usage plutôt qu'au budget.

La tendance est à la baisse : -1,1 % entre 2021 et 2023, soit 2 178 € le m² contre 2 155 €.

Rapporté à son département (Nord, 2 285 € le m²), le marché local ressort 7,4 % en dessous.

À 7 km, Anzin affiche 31,8 % de moins (1 443 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Saultain

Quel est le prix au m² à Saultain ?

Le prix médian à Saultain est de 2 116 €/m² (160 ventes DVF 2021–2024), −1,1 % entre 2021 et 2023. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Saultain ?

Le prix médian d’un appartement à Saultain est de 2 116 €/m² (40 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 763 €/m² et 2 571 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Saultain ?

Le prix médian d’une maison à Saultain est de 2 118 €/m² (120 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 609 €/m² et 2 418 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Saultain ?

Le prix médian au m² à Saultain est passé de 2 178 €/m² en 2021 à 2 155 €/m² en 2023, soit −1,1 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).