Ville · Marly

Immobilier à Marly (59770)

À Marly, le prix médian est de 1 685 € le m², calculé sur 871 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 23/12/2025

Prix au m² constatés à Marly

Calculés sur 871 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens1 685 €par m²

Maisons1 600 €par m² · 673 ventesLa moitié des ventes entre 1 223 € et 2 004 € le m²Budget médian 129 000 € pour 81 m²

Appartements2 549 €par m² · 198 ventesLa moitié des ventes entre 1 586 € et 6 925 € le m²Budget médian 116 325 € pour 43 m²

Évolution 2021 → 2025+0,7 %1 685 € → 1 697 € le m²

Appartements : prix par nombre de pièces, à Marly
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	128 600 €	19 m²	6 829 €	58
2 pièces	115 000 €	42 m²	2 632 €	75
3 pièces	108 500 €	65 m²	1 760 €	44

Maisons : prix par nombre de pièces, à Marly
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	66 925 €	42 m²	1 482 €	34
3 pièces	100 000 €	65 m²	1 621 €	114
4 pièces	125 000 €	80 m²	1 615 €	226
5 et plus	149 500 €	95 m²	1 563 €	283

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Marly
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	1 685 €	205
2022	1 894 €	211
2023	1 620 €	163
2024	1 486 €	135
2025	1 697 €	157

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Marly

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Marly
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Saultain	3 km	2 096 €	+24,4 %	190
Valenciennes	3 km	2 292 €	+36 %	5 626
Saint-Saulve	4 km	2 035 €	+20,8 %	809
Anzin	4 km	1 444 €	−14,3 %	1 086
Trith-Saint-Léger	5 km	1 628 €	−3,4 %	486
Beuvrages	6 km	1 451 €	−13,9 %	303

11 995habitants

8 km²superficie

1 493habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Marly

4écoles maternelles et élémentaires
2collèges
1lycées

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Marly

Répartition des 2 835 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B1 %

C30 %

D37 %

E26 %

F5 %

G2 %

7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

31 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Marly

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Engins de guerre
Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Marly

Le prix médian constaté à Marly s'établit à 1 685 € le m², calculé sur 871 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 37 % plus cher au m² que la maison (2 549 € contre 1 600 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

Sur la période, les prix y sont restés stables (1 685 € en 2021, 1 697 € en 2025).

À 4 km, Anzin affiche 14,3 % de moins (1 444 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Marly

Quel est le prix au m² à Marly ?

Le prix médian à Marly est de 1 685 €/m² (871 ventes DVF 2021–2025), +0,7 % entre 2021 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Marly ?

Le prix médian d’un appartement à Marly est de 2 549 €/m² (198 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 1 586 €/m² et 6 925 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Marly ?

Le prix médian d’une maison à Marly est de 1 600 €/m² (673 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 1 223 €/m² et 2 004 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Marly ?

Le prix médian au m² à Marly est passé de 1 685 €/m² en 2021 à 1 697 €/m² en 2025, soit +0,7 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).

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