Ville · Évry-Courcouronnes

Immobilier à Évry-Courcouronnes (91000)

À Évry-Courcouronnes, le prix médian est de 2 436 € le m², calculé sur 3 404 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 30/12/2025

Prix au m² constatés à Évry-Courcouronnes

Calculés sur 3 404 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens2 436 €par m²

Appartements2 339 €par m² · 2 869 ventesLa moitié des ventes entre 1 988 € et 2 980 € le m²Budget médian 149 890 € pour 65 m²

Maisons2 892 €par m² · 535 ventesLa moitié des ventes entre 2 506 € et 3 298 € le m²Budget médian 270 000 € pour 94 m²

Sur un an, 2024 → 2025+0,9 %2 367 € → 2 388 € le m²

Tendance longue, 2021 → 2025−0,5 %2 400 € → 2 388 € le m²

Le prix médian y est 28,4 % en dessous de la médiane départementale (Essonne, 3 403 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Évry-Courcouronnes
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	98 000 €	29 m²	3 400 €	348
2 pièces	127 250 €	46 m²	2 792 €	632
3 pièces	150 000 €	65 m²	2 293 €	906
4 pièces	166 000 €	80 m²	2 051 €	729
5 et plus	190 000 €	97 m²	1 901 €	254

Maisons : prix par nombre de pièces, à Évry-Courcouronnes
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	225 000 €	63 m²	3 483 €	35
4 pièces	240 000 €	82 m²	2 952 €	206
5 et plus	300 000 €	106 m²	2 760 €	285

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Évry-Courcouronnes
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 400 €	908
2022	2 582 €	832
2023	2 440 €	577
2024	2 367 €	523
2025	2 388 €	564

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches d’Évry-Courcouronnes

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Évry-Courcouronnes
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Viry-Châtillon	6 km	3 191 €	+31 %	1 702
Brunoy	9 km	3 767 €	+54,6 %	1 754
Yerres	10 km	3 750 €	+53,9 %	2 220
Combs-la-Ville	11 km	3 269 €	+34,2 %	1 611
Moissy-Cramayel	12 km	3 281 €	+34,7 %	1 274
Valenton	14 km	6 117 €	+151,1 %	1 086

66 919habitants

13,1 km²superficie

5 110habitants au km²

Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr

Écoles et établissements scolaires à Évry-Courcouronnes

46écoles maternelles et élémentaires
8collèges
6lycées
3établissements privés — 5 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 21/10/2026.

Performance énergétique des logements à Évry-Courcouronnes

Répartition des 16 836 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B5 %

C47 %

D36 %

E10 %

F1 %

G0 %

2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

53 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Évry-Courcouronnes

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Inondation
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Évry-Courcouronnes

Le prix médian constaté à Évry-Courcouronnes s'établit à 2 436 € le m², calculé sur 3 404 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

La maison s'y paie 24 % plus cher au m² que l'appartement (2 892 € contre 2 339 €), pour une surface médiane de 94 m² contre 65 m².

Sur un an, le prix médian est resté stable : +0,9 % entre 2024 et 2025 (2 367 € puis 2 388 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de −0,5 % entre 2021 et 2025.

Rapporté à son département (Essonne, 3 403 € le m²), le marché local ressort 28,4 % en dessous.

Questions fréquentes à Évry-Courcouronnes

Quel est le prix au m² à Évry-Courcouronnes ?

Le prix médian à Évry-Courcouronnes est de 2 436 €/m² (3 404 ventes DVF 2021–2025), +0,9 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Évry-Courcouronnes ?

Le prix médian d’un appartement à Évry-Courcouronnes est de 2 339 €/m² (2 869 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 1 988 €/m² et 2 980 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Évry-Courcouronnes ?

Le prix médian d’une maison à Évry-Courcouronnes est de 2 892 €/m² (535 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 506 €/m² et 3 298 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Évry-Courcouronnes ?

Sur un an, le prix médian au m² à Évry-Courcouronnes est passé de 2 367 €/m² en 2024 à 2 388 €/m² en 2025, soit +0,9 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de −0,5 % (2 400 €/m² puis 2 388 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)

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