Ville · Moissy-Cramayel

Immobilier à Moissy-Cramayel (77550)

À Moissy-Cramayel, le prix médian est de 3 306 € le m², calculé sur 1 065 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 31/12/2024

Prix au m² constatés à Moissy-Cramayel

Calculés sur 1 065 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 306 €par m²

Appartements3 393 €par m² · 676 ventesLa moitié des ventes entre 2 974 € et 3 924 € le m²Budget médian 188 000 € pour 58 m²

Maisons3 167 €par m² · 389 ventesLa moitié des ventes entre 2 782 € et 3 628 € le m²Budget médian 285 000 € pour 89 m²

Évolution 2021 → 2024-3,4 %3 313 € → 3 202 € le m²

Le prix médian y est équivalent à la médiane départementale (Seine-et-Marne, 3 289 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Moissy-Cramayel
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	120 000 €	31 m²	4 077 €	61
2 pièces	161 000 €	45 m²	3 605 €	225
3 pièces	197 950 €	62 m²	3 255 €	278
4 pièces	255 275 €	80 m²	3 150 €	102

Maisons : prix par nombre de pièces, à Moissy-Cramayel
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	273 000 €	81 m²	3 328 €	154
5 et plus	304 750 €	100 m²	2 975 €	201

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Moissy-Cramayel
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 313 €	382
2022	3 383 €	299
2023	3 232 €	205
2024	3 202 €	179

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Moissy-Cramayel

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Moissy-Cramayel
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Vert-Saint-Denis	7 km	3 200 €	−3,2 %	409
Le Mée-sur-Seine	10 km	2 321 €	−29,8 %	947
Melun	10 km	3 135 €	−5,2 %	3 212
Brunoy	10 km	3 825 €	+15,7 %	1 441
Dammarie-les-Lys	12 km	3 067 €	−7,2 %	1 279
Yerres	12 km	3 792 €	+14,7 %	1 865

18 511habitants

14,3 km²superficie

1 298habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Moissy-Cramayel

16écoles maternelles et élémentaires
2collèges
2lycées

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Moissy-Cramayel

Répartition des 3 101 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B3 %

C54 %

D33 %

E6 %

F2 %

G1 %

3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

58 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Moissy-Cramayel

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Mouvement de terrainTassements différentiels
Risque industrielEffet thermique · Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Moissy-Cramayel

Le prix médian constaté à Moissy-Cramayel s'établit à 3 306 € le m², calculé sur 1 065 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 7 % plus cher au m² que la maison (3 393 € contre 3 167 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la baisse : -3,4 % entre 2021 et 2024, soit 3 313 € le m² contre 3 202 €.

Ce niveau est aligné sur la médiane départementale (Seine-et-Marne, 3 289 € le m²).

À 10 km, Le Mée-sur-Seine affiche 29,8 % de moins (2 321 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Moissy-Cramayel

Quel est le prix au m² à Moissy-Cramayel ?

Le prix médian à Moissy-Cramayel est de 3 306 €/m² (1 065 ventes DVF 2021–2024), −3,4 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Moissy-Cramayel ?

Le prix médian d’un appartement à Moissy-Cramayel est de 3 393 €/m² (676 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 974 €/m² et 3 924 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Moissy-Cramayel ?

Le prix médian d’une maison à Moissy-Cramayel est de 3 167 €/m² (389 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 782 €/m² et 3 628 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Moissy-Cramayel ?

Le prix médian au m² à Moissy-Cramayel est passé de 3 313 €/m² en 2021 à 3 202 €/m² en 2024, soit −3,4 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).