Ville · Issy-les-Moulineaux

Immobilier à Issy-les-Moulineaux (92130)

À Issy-les-Moulineaux, le prix médian est de 8 415 € le m², calculé sur 3 557 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 31/12/2024

Prix au m² constatés à Issy-les-Moulineaux

Calculés sur 3 557 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens8 415 €par m²

Appartements8 345 €par m² · 3 347 ventesLa moitié des ventes entre 7 154 € et 9 385 € le m²Budget médian 411 000 € pour 51 m²

Maisons10 338 €par m² · 210 ventesLa moitié des ventes entre 8 292 € et 12 762 € le m²Budget médian 1 055 000 € pour 98 m²

Évolution 2021 → 2024-13,6 %8 770 € → 7 581 € le m²

Le prix médian y est 18,3 % au-dessus de la médiane départementale (Hauts-de-Seine, 7 111 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Issy-les-Moulineaux
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	202 000 €	24 m²	8 458 €	647
2 pièces	348 000 €	43 m²	8 447 €	1 065
3 pièces	518 500 €	65 m²	8 247 €	978
4 pièces	701 500 €	85 m²	8 275 €	491
5 et plus	900 000 €	108 m²	8 569 €	162

Maisons : prix par nombre de pièces, à Issy-les-Moulineaux
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	644 625 €	58 m²	10 670 €	57
4 pièces	1 094 510 €	101 m²	10 842 €	59
5 et plus	1 373 315 €	136 m²	9 685 €	82

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Issy-les-Moulineaux
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	8 770 €	1 068
2022	8 688 €	1 020
2023	8 164 €	784
2024	7 581 €	685

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches d’Issy-les-Moulineaux

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Issy-les-Moulineaux
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Boulogne-Billancourt	2 km	9 095 €	+8,1 %	7 408
Malakoff	2 km	7 367 €	−12,5 %	1 260
Châtillon	3 km	6 229 €	−26 %	1 911
Clamart	3 km	6 667 €	−20,8 %	3 395
Meudon	3 km	6 333 €	−24,7 %	2 302
Montrouge	4 km	7 885 €	−6,3 %	2 945

67 669habitants

4,2 km²superficie

15 941habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Issy-les-Moulineaux

27écoles maternelles et élémentaires
6collèges
2lycées
6établissements privés — 17 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Issy-les-Moulineaux

Répartition des 25 238 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B5 %

C47 %

D24 %

E16 %

F5 %

G3 %

9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

52 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Issy-les-Moulineaux

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Inondation
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Issy-les-Moulineaux

Le prix médian constaté à Issy-les-Moulineaux s'établit à 8 415 € le m², calculé sur 3 557 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 24 % plus cher au m² que l'appartement (10 338 € contre 8 345 €), pour une surface médiane de 98 m² contre 51 m².

La tendance est à la baisse : -13,6 % entre 2021 et 2024, soit 8 770 € le m² contre 7 581 €.

Rapporté à son département (Hauts-de-Seine, 7 111 € le m²), le marché local ressort 18,3 % au-dessus.

À 3 km, Châtillon affiche 26 % de moins (6 229 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Issy-les-Moulineaux

Quel est le prix au m² à Issy-les-Moulineaux ?

Le prix médian à Issy-les-Moulineaux est de 8 415 €/m² (3 557 ventes DVF 2021–2024), −13,6 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Issy-les-Moulineaux ?

Le prix médian d’un appartement à Issy-les-Moulineaux est de 8 345 €/m² (3 347 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 7 154 €/m² et 9 385 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Issy-les-Moulineaux ?

Le prix médian d’une maison à Issy-les-Moulineaux est de 10 338 €/m² (210 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 8 292 €/m² et 12 762 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Issy-les-Moulineaux ?

Le prix médian au m² à Issy-les-Moulineaux est passé de 8 770 €/m² en 2021 à 7 581 €/m² en 2024, soit −13,6 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).