Ville · Malakoff

Immobilier à Malakoff (92240)

À Malakoff, le prix médian est de 7 367 € le m², calculé sur 1 260 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 31/12/2024

Prix au m² constatés à Malakoff

Calculés sur 1 260 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens7 367 €par m²

Appartements7 224 €par m² · 1 054 ventesLa moitié des ventes entre 6 147 € et 8 217 € le m²Budget médian 310 346 € pour 44 m²

Maisons8 572 €par m² · 206 ventesLa moitié des ventes entre 7 301 € et 10 314 € le m²Budget médian 767 225 € pour 85 m²

Évolution 2021 → 2024-6,9 %7 374 € → 6 865 € le m²

Le prix médian y est 3,6 % au-dessus de la médiane départementale (Hauts-de-Seine, 7 111 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Malakoff
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	160 000 €	20 m²	7 428 €	198
2 pièces	265 000 €	37 m²	7 287 €	357
3 pièces	412 000 €	57 m²	7 227 €	342
4 pièces	510 900 €	80 m²	6 845 €	119
5 et plus	649 000 €	90 m²	6 587 €	36

Maisons : prix par nombre de pièces, à Malakoff
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	616 331 €	64 m²	9 244 €	54
4 pièces	764 700 €	84 m²	8 569 €	62
5 et plus	961 000 €	116 m²	8 360 €	71

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Malakoff
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	7 374 €	404
2022	7 882 €	324
2023	7 154 €	262
2024	6 865 €	270

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Malakoff

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Malakoff
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Châtillon	2 km	6 229 €	−15,4 %	1 911
Montrouge	2 km	7 885 €	+7 %	2 945
Issy-les-Moulineaux	2 km	8 415 €	+14,2 %	3 557
Arcueil	3 km	5 978 €	−18,9 %	806
Clamart	4 km	6 667 €	−9,5 %	3 395
Cachan	4 km	5 559 €	−24,5 %	1 355

30 557habitants

2,1 km²superficie

14 751habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Malakoff

12écoles maternelles et élémentaires
3collèges
1lycées
2établissements privés — 13 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Malakoff

Répartition des 7 199 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B0 %

C14 %

D32 %

E36 %

F10 %

G8 %

18 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

14 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Malakoff

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Malakoff

Le prix médian constaté à Malakoff s'établit à 7 367 € le m², calculé sur 1 260 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 19 % plus cher au m² que l'appartement (8 572 € contre 7 224 €), pour une surface médiane de 85 m² contre 44 m².

La tendance est à la baisse : -6,9 % entre 2021 et 2024, soit 7 374 € le m² contre 6 865 €.

Rapporté à son département (Hauts-de-Seine, 7 111 € le m²), le marché local ressort 3,6 % au-dessus.

À 4 km, Cachan affiche 24,5 % de moins (5 559 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Malakoff

Quel est le prix au m² à Malakoff ?

Le prix médian à Malakoff est de 7 367 €/m² (1 260 ventes DVF 2021–2024), −6,9 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Malakoff ?

Le prix médian d’un appartement à Malakoff est de 7 224 €/m² (1 054 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 6 147 €/m² et 8 217 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Malakoff ?

Le prix médian d’une maison à Malakoff est de 8 572 €/m² (206 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 7 301 €/m² et 10 314 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Malakoff ?

Le prix médian au m² à Malakoff est passé de 7 374 €/m² en 2021 à 6 865 €/m² en 2024, soit −6,9 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).