Ville · Les Clayes-sous-Bois
Immobilier aux Clayes-sous-Bois (78340)
Aux Clayes-sous-Bois, le prix médian est de 3 463 € le m², calculé sur 935 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).
Données publiques · transactions réelles
Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le
Prix au m² constatés aux Clayes-sous-Bois
Calculés sur 935 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.
Le prix médian y est 15,7 % en dessous de la médiane départementale (Yvelines, 4 108 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 199 025 € | 45 m² | 4 473 € | 82 |
| 3 pièces | 180 175 € | 62 m² | 2 931 € | 246 |
| 4 pièces | 187 710 € | 72 m² | 2 625 € | 188 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 301 000 € | 54 m² | 5 056 € | 45 |
| 4 pièces | 363 750 € | 83 m² | 4 454 € | 101 |
| 5 et plus | 450 455 € | 118 m² | 3 804 € | 209 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 320 € | 308 |
| 2022 | 3 481 € | 285 |
| 2023 | 3 719 € | 199 |
| 2024 | 3 457 € | 143 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés
Comparer les alentours
Prix dans les communes proches des Clayes-sous-Bois
Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.
| Commune | Distance | Prix médian au m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Trappes | 5 km | 3 039 € | −12,2 % | 1 034 |
| Montigny-le-Bretonneux | 5 km | 4 139 € | +19,5 % | 1 556 |
| Beynes | 9 km | 3 497 € | +1 % | 488 |
| Aigremont | 10 km | 4 842 € | +39,8 % | 70 |
| Le Chesnay-Rocquencourt | 10 km | 5 758 € | +66,3 % | 1 005 |
| Versailles | 10 km | 7 271 € | +110 % | 4 459 |
Population légale INSEE
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Écoles et établissements scolaires à Les Clayes-sous-Bois
- 12écoles maternelles et élémentaires
- 2collèges
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.
Performance énergétique des logements à Les Clayes-sous-Bois
Répartition des 3 899 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
42 % atteignent les classes A, B ou C.
Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Ce que disent les chiffres aux Clayes-sous-Bois
Le prix médian constaté aux Clayes-sous-Bois s'établit à 3 463 € le m², calculé sur 935 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.
La maison s'y paie 41 % plus cher au m² que l'appartement (4 097 € contre 2 915 €), pour une surface médiane de 102 m² contre 63 m².
La tendance est à la hausse : +4,1 % entre 2021 et 2024, soit 3 320 € le m² contre 3 457 €.
Rapporté à son département (Yvelines, 4 108 € le m²), le marché local ressort 15,7 % en dessous.
À 5 km, Trappes affiche 12,2 % de moins (3 039 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.
Questions fréquentes aux Clayes-sous-Bois
Quel est le prix au m² aux Clayes-sous-Bois ?
Le prix médian aux Clayes-sous-Bois est de 3 463 €/m² (935 ventes DVF 2021–2024), +4,1 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.
Quel est le prix au m² d’un appartement aux Clayes-sous-Bois ?
Le prix médian d’un appartement aux Clayes-sous-Bois est de 2 915 €/m² (565 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 612 €/m² et 4 163 €/m².
Quel est le prix au m² d’une maison aux Clayes-sous-Bois ?
Le prix médian d’une maison aux Clayes-sous-Bois est de 4 097 €/m² (370 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 525 €/m² et 4 800 €/m².
Comment évoluent les prix de l’immobilier aux Clayes-sous-Bois ?
Le prix médian au m² aux Clayes-sous-Bois est passé de 3 320 €/m² en 2021 à 3 457 €/m² en 2024, soit +4,1 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).
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