Ville · Le Chesnay-Rocquencourt

Immobilier au Chesnay-Rocquencourt (78150)

Au Chesnay-Rocquencourt, le prix médian est de 5 758 € le m², calculé sur 1 005 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 31/12/2024

Prix au m² constatés au Chesnay-Rocquencourt

Calculés sur 1 005 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens5 758 €par m²

Appartements5 382 €par m² · 728 ventesLa moitié des ventes entre 4 759 € et 6 340 € le m²Budget médian 345 000 € pour 65 m²

Maisons8 550 €par m² · 277 ventesLa moitié des ventes entre 6 968 € et 10 557 € le m²Budget médian 1 010 000 € pour 108 m²

Évolution 2021 → 2024-8,6 %5 931 € → 5 422 € le m²

Le prix médian y est 40,2 % au-dessus de la médiane départementale (Yvelines, 4 108 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, au Chesnay-Rocquencourt
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	174 100 €	30 m²	5 934 €	82
2 pièces	262 100 €	48 m²	5 446 €	159
3 pièces	342 900 €	64 m²	5 268 €	211
4 pièces	451 250 €	90 m²	5 159 €	167
5 et plus	723 790 €	120 m²	5 926 €	109

Maisons : prix par nombre de pièces, au Chesnay-Rocquencourt
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	530 000 €	58 m²	8 925 €	35
4 pièces	753 801 €	75 m²	8 284 €	72
5 et plus	1 220 000 €	139 m²	8 561 €	166

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, au Chesnay-Rocquencourt
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	5 931 €	348
2022	5 631 €	327
2023	6 126 €	168
2024	5 422 €	162

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches du Chesnay-Rocquencourt

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance au Chesnay-Rocquencourt
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
La Celle-Saint-Cloud	3 km	4 436 €	−23 %	934
Versailles	3 km	7 271 €	+26,3 %	4 459
Ville-d'Avray	4 km	6 061 €	+5,3 %	482
Viroflay	5 km	6 112 €	+6,1 %	1 130
Garches	5 km	6 820 €	+18,4 %	1 168
Chaville	6 km	6 163 €	+7 %	1 161

30 689habitants

7,2 km²superficie

4 289habitants au km²

Population légale INSEE

Nos conseils au Chesnay-Rocquencourt

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Écoles et établissements scolaires à Le Chesnay-Rocquencourt

9écoles maternelles et élémentaires
2collèges
3lycées
4établissements privés — 29 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Le Chesnay-Rocquencourt

Répartition des 7 836 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B1 %

C25 %

D40 %

E27 %

F6 %

G2 %

8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

25 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Le Chesnay-Rocquencourt

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres au Chesnay-Rocquencourt

Le prix médian constaté au Chesnay-Rocquencourt s'établit à 5 758 € le m², calculé sur 1 005 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 59 % plus cher au m² que l'appartement (8 550 € contre 5 382 €), pour une surface médiane de 108 m² contre 65 m².

La tendance est à la baisse : -8,6 % entre 2021 et 2024, soit 5 931 € le m² contre 5 422 €.

Rapporté à son département (Yvelines, 4 108 € le m²), le marché local ressort 40,2 % au-dessus.

À 3 km, La Celle-Saint-Cloud affiche 23 % de moins (4 436 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes au Chesnay-Rocquencourt

Quel est le prix au m² au Chesnay-Rocquencourt ?

Le prix médian au Chesnay-Rocquencourt est de 5 758 €/m² (1 005 ventes DVF 2021–2024), −8,6 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement au Chesnay-Rocquencourt ?

Le prix médian d’un appartement au Chesnay-Rocquencourt est de 5 382 €/m² (728 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 4 759 €/m² et 6 340 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison au Chesnay-Rocquencourt ?

Le prix médian d’une maison au Chesnay-Rocquencourt est de 8 550 €/m² (277 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 6 968 €/m² et 10 557 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier au Chesnay-Rocquencourt ?

Le prix médian au m² au Chesnay-Rocquencourt est passé de 5 931 €/m² en 2021 à 5 422 €/m² en 2024, soit −8,6 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).