Ville · Trappes

Immobilier à Trappes (78190)

À Trappes, le prix médian est de 3 039 € le m², calculé sur 1 034 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 31/12/2024

Prix au m² constatés à Trappes

Calculés sur 1 034 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 039 €par m²

Appartements2 949 €par m² · 846 ventesLa moitié des ventes entre 2 512 € et 3 440 € le m²Budget médian 163 014 € pour 59 m²

Maisons3 467 €par m² · 188 ventesLa moitié des ventes entre 2 984 € et 4 070 € le m²Budget médian 300 000 € pour 84 m²

Évolution 2021 → 2024-5 %3 047 € → 2 896 € le m²

Le prix médian y est 26 % en dessous de la médiane départementale (Yvelines, 4 108 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Trappes
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	105 941 €	29 m²	3 588 €	86
2 pièces	144 000 €	43 m²	3 325 €	240
3 pièces	173 900 €	62 m²	2 846 €	308
4 pièces	204 000 €	79 m²	2 553 €	178
5 et plus	230 350 €	96 m²	2 267 €	34

Maisons : prix par nombre de pièces, à Trappes
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	266 500 €	60 m²	4 200 €	36
4 pièces	285 000 €	81 m²	3 582 €	57
5 et plus	321 100 €	102 m²	3 171 €	81

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Trappes
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 047 €	322
2022	3 171 €	317
2023	3 038 €	233
2024	2 896 €	162

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Trappes

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Trappes
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Montigny-le-Bretonneux	2 km	4 139 €	+36,2 %	1 556
Les Clayes-sous-Bois	5 km	3 463 €	+14 %	935
Buc	9 km	5 475 €	+80,2 %	311
Versailles	10 km	7 271 €	+139,3 %	4 459
Le Chesnay-Rocquencourt	11 km	5 758 €	+89,5 %	1 005
Beynes	12 km	3 497 €	+15,1 %	488

34 689habitants

13,7 km²superficie

2 533habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Trappes

35écoles maternelles et élémentaires
4collèges
3lycées
3établissements privés — 7 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Trappes

Répartition des 10 465 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B3 %

C34 %

D46 %

E13 %

F3 %

G1 %

4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

37 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Trappes

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Trappes

Le prix médian constaté à Trappes s'établit à 3 039 € le m², calculé sur 1 034 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 18 % plus cher au m² que l'appartement (3 467 € contre 2 949 €), pour une surface médiane de 84 m² contre 59 m².

La tendance est à la baisse : -5 % entre 2021 et 2024, soit 3 047 € le m² contre 2 896 €.

Rapporté à son département (Yvelines, 4 108 € le m²), le marché local ressort 26 % en dessous.

Questions fréquentes à Trappes

Quel est le prix au m² à Trappes ?

Le prix médian à Trappes est de 3 039 €/m² (1 034 ventes DVF 2021–2024), −5,0 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Trappes ?

Le prix médian d’un appartement à Trappes est de 2 949 €/m² (846 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 512 €/m² et 3 440 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Trappes ?

Le prix médian d’une maison à Trappes est de 3 467 €/m² (188 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 984 €/m² et 4 070 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Trappes ?

Le prix médian au m² à Trappes est passé de 3 047 €/m² en 2021 à 2 896 €/m² en 2024, soit −5,0 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).