Ville · Colleville-Montgomery

Immobilier à Colleville-Montgomery (14880)

À Colleville-Montgomery, le prix médian est de 3 125 € le m², calculé sur 187 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 06/12/2025

Prix au m² constatés à Colleville-Montgomery

Calculés sur 187 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens3 125 €par m²

Maisons3 078 €par m² · 169 ventesLa moitié des ventes entre 2 649 € et 3 779 € le m²Budget médian 275 550 € pour 90 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 18 ventes sur la période.

Tendance longue, 2021 → 2025+8,8 %2 914 € → 3 169 € le m²

Le prix médian y est 18,7 % au-dessus de la médiane départementale (Calvados, 2 633 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Colleville-Montgomery
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	218 500 €	64 m²	3 838 €	36
4 pièces	265 000 €	89 m²	2 974 €	58
5 et plus	363 000 €	120 m²	2 888 €	69

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Colleville-Montgomery
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 914 €	49
2022	3 551 €	36
2023	3 006 €	40
2025	3 169 €	36

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Colleville-Montgomery

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Colleville-Montgomery
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Hermanville-sur-Mer	1 km	3 133 €	équivalent	353
Périers-sur-le-Dan	3 km	3 049 €	−2,4 %	41
Lion-sur-Mer	3 km	3 323 €	+6,3 %	250
Ouistreham	4 km	3 477 €	+11,3 %	1 298
Cresserons	4 km	2 903 €	−7,1 %	88
Bénouville	4 km	2 813 €	−10 %	137

2 586habitants

8 km²superficie

324habitants au km²

Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr

Écoles et établissements scolaires à Colleville-Montgomery

1écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 21/10/2026.

Performance énergétique des logements à Colleville-Montgomery

Répartition des 359 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A3 %

B2 %

C26 %

D42 %

E19 %

F7 %

G1 %

8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

30 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Colleville-Montgomery

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Colleville-Montgomery

Le prix médian constaté à Colleville-Montgomery s'établit à 3 125 € le m², calculé sur 187 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 169 ventes, pour un budget médian de 275 550 € et 90 m².

La tendance est à la hausse : +8,8 % entre 2021 et 2025, soit 2 914 € le m² contre 3 169 €.

Rapporté à son département (Calvados, 2 633 € le m²), le marché local ressort 18,7 % au-dessus.

À 4 km, Bénouville affiche 10 % de moins (2 813 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Colleville-Montgomery

Quel est le prix au m² à Colleville-Montgomery ?

Le prix médian à Colleville-Montgomery est de 3 125 €/m² (187 ventes DVF 2021–2025), +8,8 % entre 2021 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Colleville-Montgomery ?

Le prix médian d’une maison à Colleville-Montgomery est de 3 078 €/m² (169 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 649 €/m² et 3 779 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Colleville-Montgomery ?

Le prix médian au m² à Colleville-Montgomery est passé de 2 914 €/m² en 2021 à 3 169 €/m² en 2025, soit +8,8 %. (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)

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