Ville · Bénouville

Immobilier à Bénouville (14970)

À Bénouville, le prix médian est de 2 813 € le m², calculé sur 137 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 15/12/2025

Prix au m² constatés à Bénouville

Calculés sur 137 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens2 813 €par m²

Maisons2 764 €par m² · 132 ventesLa moitié des ventes entre 2 220 € et 3 196 € le m²Budget médian 319 000 € pour 118 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 5 ventes sur la période.

Tendance longue, 2021 → 2025+6,2 %2 598 € → 2 758 € le m²

Le prix médian y est 6,8 % au-dessus de la médiane départementale (Calvados, 2 633 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Bénouville
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	239 490 €	86 m²	2 691 €	36
5 et plus	384 500 €	133 m²	2 820 €	82

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Bénouville
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 598 €	47
2025	2 758 €	30

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Bénouville

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Bénouville
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Blainville-sur-Orne	2 km	2 711 €	−3,6 %	334
Ranville	2 km	2 937 €	+4,4 %	135
Périers-sur-le-Dan	4 km	3 049 €	+8,4 %	41
Ouistreham	4 km	3 477 €	+23,6 %	1 298
Hermanville-sur-Mer	5 km	3 133 €	+11,4 %	353
Épron	6 km	2 936 €	+4,4 %	163

1 987habitants

5,4 km²superficie

367habitants au km²

Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr

Écoles et établissements scolaires à Bénouville

1écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 17/10/2026.

Performance énergétique des logements à Bénouville

Répartition des 219 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A4 %

B4 %

C39 %

D37 %

E9 %

F5 %

G2 %

7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

46 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Bénouville

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar remontées de nappes naturelles
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Bénouville

Le prix médian constaté à Bénouville s'établit à 2 813 € le m², calculé sur 137 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 132 ventes, pour un budget médian de 319 000 € et 118 m².

La tendance est à la hausse : +6,2 % entre 2021 et 2025, soit 2 598 € le m² contre 2 758 €.

Rapporté à son département (Calvados, 2 633 € le m²), le marché local ressort 6,8 % au-dessus.

À 2 km, Blainville-sur-Orne affiche 3,6 % de moins (2 711 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Bénouville

Quel est le prix au m² à Bénouville ?

Le prix médian à Bénouville est de 2 813 €/m² (137 ventes DVF 2021–2025), +6,2 % entre 2021 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Bénouville ?

Le prix médian d’une maison à Bénouville est de 2 764 €/m² (132 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 220 €/m² et 3 196 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Bénouville ?

Le prix médian au m² à Bénouville est passé de 2 598 €/m² en 2021 à 2 758 €/m² en 2025, soit +6,2 %. (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)

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