Ville · Ouistreham

Immobilier à Ouistreham (14150)

À Ouistreham, le prix médian est de 3 467 € le m², calculé sur 1 087 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 31/12/2024

Prix au m² constatés à Ouistreham

Calculés sur 1 087 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 467 €par m²

Maisons3 395 €par m² · 585 ventesLa moitié des ventes entre 2 691 € et 4 207 € le m²Budget médian 273 125 € pour 79 m²

Appartements3 583 €par m² · 502 ventesLa moitié des ventes entre 2 929 € et 4 444 € le m²Budget médian 150 650 € pour 46 m²

Évolution 2021 → 2024+18,1 %3 182 € → 3 757 € le m²

Le prix médian y est 32 % au-dessus de la médiane départementale (Calvados, 2 626 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Ouistreham
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	99 000 €	25 m²	4 115 €	106
2 pièces	137 500 €	41 m²	3 563 €	208
3 pièces	196 750 €	60 m²	3 338 €	142
4 pièces	267 200 €	83 m²	3 126 €	42

Maisons : prix par nombre de pièces, à Ouistreham
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	187 495 €	41 m²	4 171 €	64
3 pièces	225 000 €	63 m²	3 522 €	167
4 pièces	272 213 €	81 m²	3 241 €	144
5 et plus	360 000 €	118 m²	3 091 €	189

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Ouistreham
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 182 €	319
2022	3 471 €	279
2023	3 652 €	231
2024	3 757 €	258

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches d’Ouistreham

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Ouistreham
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Ranville	5 km	2 987 €	−13,8 %	101
Hermanville-sur-Mer	5 km	3 083 €	−11,1 %	292
Blainville-sur-Orne	6 km	2 715 €	−21,7 %	253
Périers-sur-le-Dan	6 km	3 042 €	−12,3 %	40
Lion-sur-Mer	6 km	3 284 €	−5,3 %	188
Cresserons	7 km	2 824 €	−18,5 %	67

9 212habitants

9,1 km²superficie

1 009habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Ouistreham

2écoles maternelles et élémentaires
1collèges
1établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Ouistreham

Répartition des 2 778 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B1 %

C27 %

D43 %

E19 %

F6 %

G3 %

9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

29 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Ouistreham

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Engins de guerre
InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par remontées de nappes naturelles · Par submersion marine
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)
Risque industrielEffet thermique · Effet de surpression
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Ouistreham

Le prix médian constaté à Ouistreham s'établit à 3 467 € le m², calculé sur 1 087 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 5 % plus cher au m² que la maison (3 583 € contre 3 395 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la hausse : +18,1 % entre 2021 et 2024, soit 3 182 € le m² contre 3 757 €.

Rapporté à son département (Calvados, 2 626 € le m²), le marché local ressort 32 % au-dessus.

À 6 km, Blainville-sur-Orne affiche 21,7 % de moins (2 715 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Ouistreham

Quel est le prix au m² à Ouistreham ?

Le prix médian à Ouistreham est de 3 467 €/m² (1 087 ventes DVF 2021–2024), +18,1 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Ouistreham ?

Le prix médian d’un appartement à Ouistreham est de 3 583 €/m² (502 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 929 €/m² et 4 444 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Ouistreham ?

Le prix médian d’une maison à Ouistreham est de 3 395 €/m² (585 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 691 €/m² et 4 207 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Ouistreham ?

Le prix médian au m² à Ouistreham est passé de 3 182 €/m² en 2021 à 3 757 €/m² en 2024, soit +18,1 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).