Ville · Épron

Immobilier à Épron (14610)

À Épron, le prix médian est de 2 955 € le m², calculé sur 130 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 05/12/2024

Prix au m² constatés à Épron

Calculés sur 130 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 955 €par m²

Appartements3 060 €par m² · 77 ventesLa moitié des ventes entre 2 000 € et 4 065 € le m²Budget médian 137 500 € pour 52 m²

Maisons2 913 €par m² · 53 ventesLa moitié des ventes entre 2 629 € et 3 429 € le m²Budget médian 335 500 € pour 113 m²

Évolution 2021 → 2024+5 %2 931 € → 3 078 € le m²

Le prix médian y est 12,5 % au-dessus de la médiane départementale (Calvados, 2 626 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Épron
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
5 et plus	364 000 €	126 m²	2 931 €	34

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Épron
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 931 €	38
2023	3 060 €	37
2024	3 078 €	30

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches d’Épron

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Épron
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Villons-les-Buissons	4 km	2 479 €	−16,1 %	33
Caen	4 km	2 938 €	équivalent	9 482
Blainville-sur-Orne	4 km	2 715 €	−8,1 %	253
Anisy	5 km	2 673 €	−9,5 %	60
Périers-sur-le-Dan	5 km	3 042 €	+2,9 %	40
Colomby-Anguerny	6 km	2 879 €	−2,6 %	91

2 093habitants

1,6 km²superficie

1 350habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Épron

1écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Épron

Répartition des 284 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B2 %

C54 %

D32 %

E8 %

F3 %

G1 %

4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

56 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Épron

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Épron

Le prix médian constaté à Épron s'établit à 2 955 € le m², calculé sur 130 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 5 % plus cher au m² que la maison (3 060 € contre 2 913 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la hausse : +5 % entre 2021 et 2024, soit 2 931 € le m² contre 3 078 €.

Rapporté à son département (Calvados, 2 626 € le m²), le marché local ressort 12,5 % au-dessus.

À 4 km, Villons-les-Buissons affiche 16,1 % de moins (2 479 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Épron

Quel est le prix au m² à Épron ?

Le prix médian à Épron est de 2 955 €/m² (130 ventes DVF 2021–2024), +5,0 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Épron ?

Le prix médian d’un appartement à Épron est de 3 060 €/m² (77 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 000 €/m² et 4 065 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Épron ?

Le prix médian d’une maison à Épron est de 2 913 €/m² (53 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 629 €/m² et 3 429 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Épron ?

Le prix médian au m² à Épron est passé de 2 931 €/m² en 2021 à 3 078 €/m² en 2024, soit +5,0 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).