Ville · Mouen

Immobilier à Mouen (14790)

À Mouen, le prix médian est de 2 531 € le m², calculé sur 146 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 17/12/2025

Prix au m² constatés à Mouen

Calculés sur 146 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens2 531 €par m²

Maisons2 537 €par m² · 133 ventesLa moitié des ventes entre 2 105 € et 3 179 € le m²Budget médian 254 900 € pour 97 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 13 ventes sur la période.

Tendance longue, 2021 → 2025+15,0 %2 294 € → 2 637 € le m²

Le prix médian y est 3,9 % en dessous de la médiane départementale (Calvados, 2 633 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Mouen
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	250 550 €	98 m²	2 524 €	30
5 et plus	308 550 €	122 m²	2 476 €	61

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Mouen
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 294 €	35
2022	2 994 €	36
2025	2 637 €	32

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Mouen

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Mouen
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Amayé-sur-Orne	7 km	2 315 €	−8,5 %	87
Caen	9 km	2 979 €	+17,7 %	11 678
Ifs	11 km	2 500 €	−1,2 %	762
Villons-les-Buissons	11 km	2 759 €	+9 %	48
Épron	12 km	2 936 €	+16 %	163
Le Fresne-Camilly	12 km	2 583 €	+2,1 %	60

1 788habitants

4,2 km²superficie

424habitants au km²

Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr

Écoles et établissements scolaires à Mouen

2écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 16/10/2026.

Performance énergétique des logements à Mouen

Répartition des 208 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A3 %

B6 %

C35 %

D31 %

E13 %

F9 %

G4 %

13 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

44 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Mouen

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Mouen

Le prix médian constaté à Mouen s'établit à 2 531 € le m², calculé sur 146 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 133 ventes, pour un budget médian de 254 900 € et 97 m².

La tendance est à la hausse : +15,0 % entre 2021 et 2025, soit 2 294 € le m² contre 2 637 €.

Rapporté à son département (Calvados, 2 633 € le m²), le marché local ressort 3,9 % en dessous.

À 7 km, Amayé-sur-Orne affiche 8,5 % de moins (2 315 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Mouen

Quel est le prix au m² à Mouen ?

Le prix médian à Mouen est de 2 531 €/m² (146 ventes DVF 2021–2025), +15,0 % entre 2021 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Mouen ?

Le prix médian d’une maison à Mouen est de 2 537 €/m² (133 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 105 €/m² et 3 179 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Mouen ?

Le prix médian au m² à Mouen est passé de 2 294 €/m² en 2021 à 2 637 €/m² en 2025, soit +15,0 %. (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)

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