Ville · Troarn

Immobilier à Troarn (14670)

À Troarn, le prix médian est de 2 436 € le m², calculé sur 308 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 31/12/2024

Prix au m² constatés à Troarn

Calculés sur 308 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 436 €par m²

Maisons2 416 €par m² · 283 ventesLa moitié des ventes entre 1 990 € et 2 846 € le m²Budget médian 230 000 € pour 94 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 25 ventes sur la période.

Évolution 2021 → 2024+4,2 %2 255 € → 2 349 € le m²

Le prix médian y est 7,2 % en dessous de la médiane départementale (Calvados, 2 626 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Troarn
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	173 500 €	67 m²	2 622 €	30
4 pièces	220 475 €	91 m²	2 531 €	98
5 et plus	250 000 €	109 m²	2 302 €	139

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Troarn
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 255 €	81
2022	2 536 €	82
2023	2 542 €	91
2024	2 349 €	54

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Troarn

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Troarn
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Ranville	7 km	2 987 €	+22,6 %	101
Giberville	8 km	2 600 €	+6,7 %	223
Moult-Chicheboville	9 km	2 260 €	−7,2 %	143
Blainville-sur-Orne	10 km	2 715 €	+11,5 %	253
Ouistreham	10 km	3 467 €	+42,3 %	1 087
Ifs	12 km	2 500 €	+2,6 %	645

3 439habitants

11,5 km²superficie

300habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Troarn

1écoles maternelles et élémentaires
1collèges

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Troarn

Répartition des 507 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B2 %

C21 %

D51 %

E15 %

F7 %

G3 %

10 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

24 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Troarn

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Engins de guerre
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Glissement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Troarn

Le prix médian constaté à Troarn s'établit à 2 436 € le m², calculé sur 308 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 283 ventes, pour un budget médian de 230 000 € et 94 m².

La tendance est à la hausse : +4,2 % entre 2021 et 2024, soit 2 255 € le m² contre 2 349 €.

Rapporté à son département (Calvados, 2 626 € le m²), le marché local ressort 7,2 % en dessous.

À 9 km, Moult-Chicheboville affiche 7,2 % de moins (2 260 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Troarn

Quel est le prix au m² à Troarn ?

Le prix médian à Troarn est de 2 436 €/m² (308 ventes DVF 2021–2024), +4,2 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Troarn ?

Le prix médian d’une maison à Troarn est de 2 416 €/m² (283 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 990 €/m² et 2 846 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Troarn ?

Le prix médian au m² à Troarn est passé de 2 255 €/m² en 2021 à 2 349 €/m² en 2024, soit +4,2 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).