Ville · Giberville

Immobilier à Giberville (14730)

À Giberville, le prix médian est de 2 600 € le m², calculé sur 223 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 24/12/2024

Prix au m² constatés à Giberville

Calculés sur 223 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 600 €par m²

Maisons2 598 €par m² · 213 ventesLa moitié des ventes entre 2 179 € et 2 993 € le m²Budget médian 225 780 € pour 84 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 10 ventes sur la période.

Évolution 2021 → 2024+2,3 %2 463 € → 2 519 € le m²

Le prix médian y est 1 % en dessous de la médiane départementale (Calvados, 2 626 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Giberville
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	164 661 €	65 m²	2 815 €	38
4 pièces	225 000 €	80 m²	2 810 €	78
5 et plus	257 928 €	108 m²	2 505 €	88

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Giberville
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 463 €	58
2022	2 621 €	76
2023	2 778 €	46
2024	2 519 €	43

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Giberville

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Giberville
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Ifs	5 km	2 500 €	−3,8 %	645
Ranville	6 km	2 987 €	+14,9 %	101
Blainville-sur-Orne	6 km	2 715 €	+4,4 %	253
Caen	6 km	2 938 €	+13 %	9 482
Épron	7 km	2 955 €	+13,7 %	130
Troarn	8 km	2 436 €	−6,3 %	308

5 077habitants

5 km²superficie

1 018habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Giberville

1écoles maternelles et élémentaires
1collèges

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Giberville

Répartition des 1 367 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A2 %

B2 %

C24 %

D29 %

E36 %

F5 %

G2 %

7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

28 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Giberville

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Engins de guerre
InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Giberville

Le prix médian constaté à Giberville s'établit à 2 600 € le m², calculé sur 223 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 213 ventes, pour un budget médian de 225 780 € et 84 m².

La tendance est à la hausse : +2,3 % entre 2021 et 2024, soit 2 463 € le m² contre 2 519 €.

Rapporté à son département (Calvados, 2 626 € le m²), le marché local ressort 1 % en dessous.

À 8 km, Troarn affiche 6,3 % de moins (2 436 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Giberville

Quel est le prix au m² à Giberville ?

Le prix médian à Giberville est de 2 600 €/m² (223 ventes DVF 2021–2024), +2,3 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Giberville ?

Le prix médian d’une maison à Giberville est de 2 598 €/m² (213 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 179 €/m² et 2 993 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Giberville ?

Le prix médian au m² à Giberville est passé de 2 463 €/m² en 2021 à 2 519 €/m² en 2024, soit +2,3 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).