Ville · Arvert

Immobilier à Arvert (17530)

À Arvert, le prix médian est de 2 641 € le m², calculé sur 409 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 23/12/2024

Prix au m² constatés à Arvert

Calculés sur 409 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 641 €par m²

Maisons2 669 €par m² · 366 ventesLa moitié des ventes entre 2 078 € et 3 306 € le m²Budget médian 244 150 € pour 92 m²

Appartements2 582 €par m² · 43 ventesLa moitié des ventes entre 2 381 € et 2 900 € le m²Budget médian 124 325 € pour 44 m²

Évolution 2021 → 2024+14,9 %2 439 € → 2 803 € le m²

Le prix médian y est 5,4 % en dessous de la médiane départementale (Charente-Maritime, 2 792 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Arvert
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	185 000 €	73 m²	2 588 €	97
4 pièces	258 000 €	97 m²	2 730 €	156
5 et plus	318 600 €	132 m²	2 390 €	83

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Arvert
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 439 €	156
2022	2 919 €	91
2023	2 934 €	78
2024	2 803 €	84

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches d’Arvert

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Arvert
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Breuillet	7 km	3 243 €	+22,8 %	372
Saint-Palais-sur-Mer	10 km	4 562 €	+72,7 %	855
Le Gua	12 km	2 163 €	−18,1 %	176
Royan	15 km	3 824 €	+44,8 %	3 485
Soubise	21 km	2 570 €	−2,7 %	129
Échillais	22 km	2 411 €	−8,7 %	321

3 917habitants

20,3 km²superficie

193habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Arvert

2écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Arvert

Répartition des 629 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A5 %

B11 %

C29 %

D26 %

E16 %

F10 %

G3 %

13 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

45 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Arvert

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar submersion marine
Mouvement de terrainTassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Arvert

Le prix médian constaté à Arvert s'établit à 2 641 € le m², calculé sur 409 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 3 % plus cher au m² que l'appartement (2 669 € contre 2 582 €), pour une surface médiane de 92 m² contre 44 m².

La tendance est à la hausse : +14,9 % entre 2021 et 2024, soit 2 439 € le m² contre 2 803 €.

Rapporté à son département (Charente-Maritime, 2 792 € le m²), le marché local ressort 5,4 % en dessous.

À 12 km, Le Gua affiche 18,1 % de moins (2 163 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Arvert

Quel est le prix au m² à Arvert ?

Le prix médian à Arvert est de 2 641 €/m² (409 ventes DVF 2021–2024), +14,9 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Arvert ?

Le prix médian d’un appartement à Arvert est de 2 582 €/m² (43 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 381 €/m² et 2 900 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Arvert ?

Le prix médian d’une maison à Arvert est de 2 669 €/m² (366 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 078 €/m² et 3 306 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Arvert ?

Le prix médian au m² à Arvert est passé de 2 439 €/m² en 2021 à 2 803 €/m² en 2024, soit +14,9 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).