Ville · Saint-Palais-sur-Mer
Immobilier à Saint-Palais-sur-Mer (17420)
À Saint-Palais-sur-Mer, le prix médian est de 4 562 € le m², calculé sur 855 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).
Données publiques · transactions réelles
Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le
Prix au m² constatés à Saint-Palais-sur-Mer
Calculés sur 855 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.
Le prix médian y est 63,4 % au-dessus de la médiane départementale (Charente-Maritime, 2 792 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 129 470 € | 26 m² | 4 910 € | 84 |
| 2 pièces | 171 000 € | 36 m² | 4 714 € | 109 |
| 3 pièces | 222 000 € | 51 m² | 4 967 € | 44 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 255 000 € | 40 m² | 5 563 € | 45 |
| 3 pièces | 250 000 € | 60 m² | 4 595 € | 176 |
| 4 pièces | 405 000 € | 91 m² | 4 195 € | 193 |
| 5 et plus | 590 000 € | 133 m² | 4 394 € | 170 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 220 € | 303 |
| 2022 | 4 570 € | 232 |
| 2023 | 5 000 € | 167 |
| 2024 | 4 797 € | 153 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés
Comparer les alentours
Prix dans les communes proches de Saint-Palais-sur-Mer
Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.
Population légale INSEE
Écoles et établissements scolaires à Saint-Palais-sur-Mer
- 1écoles maternelles et élémentaires
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.
Performance énergétique des logements à Saint-Palais-sur-Mer
Répartition des 1 484 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
13 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
32 % atteignent les classes A, B ou C.
Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Risques naturels et technologiques à Saint-Palais-sur-Mer
Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.
- Feu de forêt
- InondationPar submersion marine
- Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.
Ce que disent les chiffres à Saint-Palais-sur-Mer
Le prix médian constaté à Saint-Palais-sur-Mer s'établit à 4 562 € le m², calculé sur 855 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.
Fait moins courant : l'appartement s'y paie 8 % plus cher au m² que la maison (4 812 € contre 4 444 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.
La tendance est à la hausse : +13,7 % entre 2021 et 2024, soit 4 220 € le m² contre 4 797 €.
Rapporté à son département (Charente-Maritime, 2 792 € le m²), le marché local ressort 63,4 % au-dessus.
À 13 km, Le Gua affiche 52,6 % de moins (2 163 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.
Questions fréquentes à Saint-Palais-sur-Mer
Quel est le prix au m² à Saint-Palais-sur-Mer ?
Le prix médian à Saint-Palais-sur-Mer est de 4 562 €/m² (855 ventes DVF 2021–2024), +13,7 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.
Quel est le prix au m² d’un appartement à Saint-Palais-sur-Mer ?
Le prix médian d’un appartement à Saint-Palais-sur-Mer est de 4 812 €/m² (250 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 935 €/m² et 5 991 €/m².
Quel est le prix au m² d’une maison à Saint-Palais-sur-Mer ?
Le prix médian d’une maison à Saint-Palais-sur-Mer est de 4 444 €/m² (605 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 603 €/m² et 5 551 €/m².
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Saint-Palais-sur-Mer ?
Le prix médian au m² à Saint-Palais-sur-Mer est passé de 4 220 €/m² en 2021 à 4 797 €/m² en 2024, soit +13,7 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).
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