Ville · Le Gua

Immobilier au Gua (17600)

Au Gua, le prix médian est de 2 163 € le m², calculé sur 176 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 27/12/2024

Prix au m² constatés au Gua

Calculés sur 176 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 163 €par m²

Maisons2 137 €par m² · 172 ventesLa moitié des ventes entre 1 476 € et 2 560 € le m²Budget médian 178 000 € pour 88 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 4 ventes sur la période.

Évolution 2021 → 2024+30,2 %1 923 € → 2 503 € le m²

Le prix médian y est 22,5 % en dessous de la médiane départementale (Charente-Maritime, 2 792 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, au Gua
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	180 000 €	73 m²	2 329 €	45
4 pièces	201 000 €	100 m²	1 971 €	71
5 et plus	181 500 €	110 m²	1 988 €	38

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, au Gua
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	1 923 €	56
2022	1 918 €	33
2023	2 121 €	48
2024	2 503 €	39

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches du Gua

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance au Gua
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Breuillet	7 km	3 243 €	+49,9 %	372
Royan	11 km	3 824 €	+76,8 %	3 485
Arvert	12 km	2 641 €	+22,1 %	409
Saint-Palais-sur-Mer	13 km	4 562 €	+110,9 %	855
Saint-Porchaire	19 km	2 046 €	−5,4 %	136
Échillais	20 km	2 411 €	+11,5 %	321

2 129habitants

37,7 km²superficie

56habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Le Gua

2écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Le Gua

Répartition des 320 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A2 %

B4 %

C30 %

D37 %

E17 %

F8 %

G2 %

9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

36 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Le Gua

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar submersion marine
Mouvement de terrainTassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres au Gua

Le prix médian constaté au Gua s'établit à 2 163 € le m², calculé sur 176 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 172 ventes, pour un budget médian de 178 000 € et 88 m².

La tendance est à la hausse : +30,2 % entre 2021 et 2024, soit 1 923 € le m² contre 2 503 €.

Rapporté à son département (Charente-Maritime, 2 792 € le m²), le marché local ressort 22,5 % en dessous.

À 19 km, Saint-Porchaire affiche 5,4 % de moins (2 046 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes au Gua

Quel est le prix au m² au Gua ?

Le prix médian au Gua est de 2 163 €/m² (176 ventes DVF 2021–2024), +30,2 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison au Gua ?

Le prix médian d’une maison au Gua est de 2 137 €/m² (172 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 476 €/m² et 2 560 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier au Gua ?

Le prix médian au m² au Gua est passé de 1 923 €/m² en 2021 à 2 503 €/m² en 2024, soit +30,2 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).