Ville · Breuillet

Immobilier à Breuillet (17920)

À Breuillet, le prix médian est de 3 243 € le m², calculé sur 372 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 27/12/2024

Prix au m² constatés à Breuillet

Calculés sur 372 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 243 €par m²

Maisons3 227 €par m² · 364 ventesLa moitié des ventes entre 2 583 € et 3 879 € le m²Budget médian 336 000 € pour 105 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 8 ventes sur la période.

Évolution 2021 → 2024+9,2 %3 075 € → 3 358 € le m²

Le prix médian y est 16,2 % au-dessus de la médiane départementale (Charente-Maritime, 2 792 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Breuillet
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	270 000 €	77 m²	3 433 €	81
4 pièces	334 250 €	103 m²	3 243 €	140
5 et plus	452 000 €	147 m²	2 917 €	115

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Breuillet
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 075 €	128
2022	3 348 €	111
2023	3 554 €	62
2024	3 358 €	71

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Breuillet

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Breuillet
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Saint-Palais-sur-Mer	6 km	4 562 €	+40,7 %	855
Le Gua	7 km	2 163 €	−33,3 %	176
Arvert	7 km	2 641 €	−18,6 %	409
Royan	8 km	3 824 €	+17,9 %	3 485
Soubise	24 km	2 570 €	−20,8 %	129
Échillais	24 km	2 411 €	−25,7 %	321

3 058habitants

20,4 km²superficie

150habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Breuillet

1écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Breuillet

Répartition des 444 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A9 %

B7 %

C31 %

D30 %

E15 %

F4 %

G5 %

9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

47 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Breuillet

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar submersion marine
Mouvement de terrainTassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Breuillet

Le prix médian constaté à Breuillet s'établit à 3 243 € le m², calculé sur 372 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 364 ventes, pour un budget médian de 336 000 € et 105 m².

La tendance est à la hausse : +9,2 % entre 2021 et 2024, soit 3 075 € le m² contre 3 358 €.

Rapporté à son département (Charente-Maritime, 2 792 € le m²), le marché local ressort 16,2 % au-dessus.

À 7 km, Le Gua affiche 33,3 % de moins (2 163 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Breuillet

Quel est le prix au m² à Breuillet ?

Le prix médian à Breuillet est de 3 243 €/m² (372 ventes DVF 2021–2024), +9,2 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Breuillet ?

Le prix médian d’une maison à Breuillet est de 3 227 €/m² (364 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 583 €/m² et 3 879 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Breuillet ?

Le prix médian au m² à Breuillet est passé de 3 075 €/m² en 2021 à 3 358 €/m² en 2024, soit +9,2 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).