Ville · Fouras

Immobilier à Fouras (17450)

À Fouras, le prix médian est de 3 981 € le m², calculé sur 572 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Fouras

Calculés sur 572 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 981 €par m²

Maisons4 000 €par m² · 468 ventesLa moitié des ventes entre 3 313 € et 4 857 € le m²Budget médian 335 000 € pour 84 m²

Appartements3 856 €par m² · 104 ventesLa moitié des ventes entre 3 233 € et 4 590 € le m²Budget médian 182 250 € pour 46 m²

Évolution 2021 → 2024+9,6 %3 557 € → 3 899 € le m²

Le prix médian y est 42,6 % au-dessus de la médiane départementale (Charente-Maritime, 2 792 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Fouras
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	175 000 €	45 m²	4 010 €	52

Maisons : prix par nombre de pièces, à Fouras
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	240 000 €	50 m²	4 845 €	54
3 pièces	286 300 €	69 m²	4 211 €	137
4 pièces	370 000 €	98 m²	3 850 €	143
5 et plus	460 000 €	121 m²	3 724 €	117

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Fouras
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 557 €	161
2022	4 252 €	160
2023	4 324 €	137
2024	3 899 €	114

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Fouras

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Fouras
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Port-des-Barques	4 km	2 542 €	−36,1 %	216
Breuil-Magné	10 km	2 407 €	−39,5 %	131
Rochefort	10 km	2 472 €	−37,9 %	2 877
Soubise	10 km	2 570 €	−35,4 %	129
Thairé	12 km	2 957 €	−25,7 %	127
Échillais	14 km	2 411 €	−39,4 %	321

4 148habitants

10,1 km²superficie

413habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Fouras

2écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Fouras

Répartition des 1 262 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A2 %

B4 %

C27 %

D33 %

E18 %

F9 %

G7 %

16 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

33 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Fouras

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar submersion marine
Mouvement de terrainTassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Fouras

Le prix médian constaté à Fouras s'établit à 3 981 € le m², calculé sur 572 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 4 % plus cher au m² que l'appartement (4 000 € contre 3 856 €), pour une surface médiane de 84 m² contre 46 m².

La tendance est à la hausse : +9,6 % entre 2021 et 2024, soit 3 557 € le m² contre 3 899 €.

Rapporté à son département (Charente-Maritime, 2 792 € le m²), le marché local ressort 42,6 % au-dessus.

À 10 km, Breuil-Magné affiche 39,5 % de moins (2 407 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Fouras

Quel est le prix au m² à Fouras ?

Le prix médian à Fouras est de 3 981 €/m² (572 ventes DVF 2021–2024), +9,6 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Fouras ?

Le prix médian d’un appartement à Fouras est de 3 856 €/m² (104 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 233 €/m² et 4 590 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Fouras ?

Le prix médian d’une maison à Fouras est de 4 000 €/m² (468 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 313 €/m² et 4 857 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Fouras ?

Le prix médian au m² à Fouras est passé de 3 557 €/m² en 2021 à 3 899 €/m² en 2024, soit +9,6 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).