Ville · Thairé

Immobilier à Thairé (17290)

À Thairé, le prix médian est de 2 957 € le m², calculé sur 127 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 20/12/2024

Prix au m² constatés à Thairé

Calculés sur 127 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 957 €par m²

Maisons2 957 €par m² · 127 ventesLa moitié des ventes entre 2 408 € et 3 481 € le m²Budget médian 292 000 € pour 93 m²

Évolution 2021 → 2022+11,2 %2 658 € → 2 955 € le m²

Le prix médian y est 5,9 % au-dessus de la médiane départementale (Charente-Maritime, 2 792 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Thairé
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	216 450 €	75 m²	2 900 €	31
4 pièces	316 400 €	102 m²	2 944 €	54
5 et plus	327 500 €	128 m²	2 781 €	32

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Thairé
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 658 €	35
2022	2 955 €	36

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Thairé

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Thairé
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
La Jarrie	5 km	3 077 €	+4,1 %	221
Breuil-Magné	10 km	2 407 €	−18,6 %	131
Fouras	12 km	3 981 €	+34,6 %	572
Rochefort	15 km	2 472 €	−16,4 %	2 877
Tonnay-Charente	16 km	2 084 €	−29,5 %	729
Port-des-Barques	16 km	2 542 €	−14 %	216

1 897habitants

18,8 km²superficie

101habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Thairé

1écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Thairé

Répartition des 205 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A8 %

B9 %

C31 %

D34 %

E8 %

F7 %

G3 %

10 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

48 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Thairé

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Mouvement de terrainTassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Thairé

Le prix médian constaté à Thairé s'établit à 2 957 € le m², calculé sur 127 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 127 ventes, pour un budget médian de 292 000 € et 93 m².

La tendance est à la hausse : +11,2 % entre 2021 et 2022, soit 2 658 € le m² contre 2 955 €.

Rapporté à son département (Charente-Maritime, 2 792 € le m²), le marché local ressort 5,9 % au-dessus.

À 16 km, Tonnay-Charente affiche 29,5 % de moins (2 084 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Thairé

Quel est le prix au m² à Thairé ?

Le prix médian à Thairé est de 2 957 €/m² (127 ventes DVF 2021–2024), +11,2 % entre 2021 et 2022. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Thairé ?

Le prix médian d’une maison à Thairé est de 2 957 €/m² (127 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 408 €/m² et 3 481 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Thairé ?

Le prix médian au m² à Thairé est passé de 2 658 €/m² en 2021 à 2 955 €/m² en 2022, soit +11,2 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).