Ville · Port-des-Barques

Immobilier à Port-des-Barques (17730)

À Port-des-Barques, le prix médian est de 2 542 € le m², calculé sur 216 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 26/12/2024

Prix au m² constatés à Port-des-Barques

Calculés sur 216 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 542 €par m²

Maisons2 569 €par m² · 203 ventesLa moitié des ventes entre 2 021 € et 3 017 € le m²Budget médian 210 000 € pour 85 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 13 ventes sur la période.

Évolution 2021 → 2024+4,9 %2 429 € → 2 549 € le m²

Le prix médian y est 9 % en dessous de la médiane départementale (Charente-Maritime, 2 792 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Port-des-Barques
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	180 000 €	70 m²	2 549 €	59
4 pièces	229 000 €	87 m²	2 592 €	74
5 et plus	262 000 €	115 m²	2 418 €	45

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Port-des-Barques
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 429 €	81
2022	2 767 €	57
2023	2 887 €	43
2024	2 549 €	35

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Port-des-Barques

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Port-des-Barques
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Fouras	4 km	3 981 €	+56,6 %	572
Soubise	7 km	2 570 €	+1,1 %	129
Rochefort	9 km	2 472 €	−2,8 %	2 877
Breuil-Magné	11 km	2 407 €	−5,3 %	131
Échillais	11 km	2 411 €	−5,2 %	321
Thairé	16 km	2 957 €	+16,3 %	127

1 780habitants

6,4 km²superficie

277habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Port-des-Barques

1écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Port-des-Barques

Répartition des 414 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A4 %

B14 %

C22 %

D31 %

E13 %

F10 %

G5 %

15 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

41 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Port-des-Barques

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar submersion marine
Mouvement de terrainTassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Port-des-Barques

Le prix médian constaté à Port-des-Barques s'établit à 2 542 € le m², calculé sur 216 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 203 ventes, pour un budget médian de 210 000 € et 85 m².

La tendance est à la hausse : +4,9 % entre 2021 et 2024, soit 2 429 € le m² contre 2 549 €.

Rapporté à son département (Charente-Maritime, 2 792 € le m²), le marché local ressort 9 % en dessous.

À 11 km, Breuil-Magné affiche 5,3 % de moins (2 407 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Port-des-Barques

Quel est le prix au m² à Port-des-Barques ?

Le prix médian à Port-des-Barques est de 2 542 €/m² (216 ventes DVF 2021–2024), +4,9 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Port-des-Barques ?

Le prix médian d’une maison à Port-des-Barques est de 2 569 €/m² (203 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 021 €/m² et 3 017 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Port-des-Barques ?

Le prix médian au m² à Port-des-Barques est passé de 2 429 €/m² en 2021 à 2 549 €/m² en 2024, soit +4,9 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).