Ville · Saint-Porchaire

Immobilier à Saint-Porchaire (17250)

À Saint-Porchaire, le prix médian est de 2 046 € le m², calculé sur 136 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Saint-Porchaire

Calculés sur 136 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 046 €par m²

Maisons2 071 €par m² · 132 ventesLa moitié des ventes entre 1 504 € et 2 474 € le m²Budget médian 199 015 € pour 101 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 4 ventes sur la période.

Évolution 2021 → 2022+38,8 %1 579 € → 2 191 € le m²

Le prix médian y est 26,7 % en dessous de la médiane départementale (Charente-Maritime, 2 792 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Saint-Porchaire
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	208 775 €	100 m²	2 162 €	52
5 et plus	233 750 €	124 m²	1 909 €	48

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Saint-Porchaire
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	1 579 €	38
2022	2 191 €	42

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Saint-Porchaire

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Saint-Porchaire
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Cabariot	13 km	2 271 €	+11 %	118
Échillais	17 km	2 411 €	+17,8 %	321
Tonnay-Charente	17 km	2 084 €	+1,9 %	729
Le Gua	19 km	2 163 €	+5,7 %	176
Soubise	20 km	2 570 €	+25,6 %	129
Rochefort	21 km	2 472 €	+20,8 %	2 877

2 040habitants

17,4 km²superficie

117habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Saint-Porchaire

1écoles maternelles et élémentaires
1collèges

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Saint-Porchaire

Répartition des 250 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A4 %

B8 %

C30 %

D35 %

E14 %

F8 %

G1 %

9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

42 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Saint-Porchaire

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Saint-Porchaire

Le prix médian constaté à Saint-Porchaire s'établit à 2 046 € le m², calculé sur 136 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 132 ventes, pour un budget médian de 199 015 € et 101 m².

La tendance est à la hausse : +38,8 % entre 2021 et 2022, soit 1 579 € le m² contre 2 191 €.

Rapporté à son département (Charente-Maritime, 2 792 € le m²), le marché local ressort 26,7 % en dessous.

Questions fréquentes à Saint-Porchaire

Quel est le prix au m² à Saint-Porchaire ?

Le prix médian à Saint-Porchaire est de 2 046 €/m² (136 ventes DVF 2021–2024), +38,8 % entre 2021 et 2022. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Saint-Porchaire ?

Le prix médian d’une maison à Saint-Porchaire est de 2 071 €/m² (132 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 504 €/m² et 2 474 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Saint-Porchaire ?

Le prix médian au m² à Saint-Porchaire est passé de 1 579 €/m² en 2021 à 2 191 €/m² en 2022, soit +38,8 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).