Ville · Surgères

Immobilier à Surgères (17700)

À Surgères, le prix médian est de 2 112 € le m², calculé sur 704 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 31/12/2024

Prix au m² constatés à Surgères

Calculés sur 704 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 112 €par m²

Maisons2 025 €par m² · 542 ventesLa moitié des ventes entre 1 535 € et 2 597 € le m²Budget médian 180 000 € pour 88 m²

Appartements3 415 €par m² · 162 ventesLa moitié des ventes entre 1 843 € et 5 625 € le m²Budget médian 157 500 € pour 48 m²

Évolution 2021 → 2024-14 %2 174 € → 1 870 € le m²

Le prix médian y est 24,4 % en dessous de la médiane départementale (Charente-Maritime, 2 792 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Surgères
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	140 000 €	34 m²	5 224 €	42
2 pièces	155 000 €	44 m²	3 439 €	52
3 pièces	142 500 €	58 m²	2 309 €	54

Maisons : prix par nombre de pièces, à Surgères
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	146 025 €	72 m²	1 981 €	140
4 pièces	178 000 €	87 m²	2 083 €	210
5 et plus	231 675 €	120 m²	1 897 €	148

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Surgères
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 174 €	215
2022	2 025 €	193
2023	2 260 €	183
2024	1 870 €	113

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Surgères

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Surgères
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Tonnay-Charente	18 km	2 084 €	−1,3 %	729
Thairé	20 km	2 957 €	+40 %	127
Cabariot	20 km	2 271 €	+7,5 %	118
La Jarrie	20 km	3 077 €	+45,7 %	221
Breuil-Magné	20 km	2 407 €	+14 %	131
Rochefort	24 km	2 472 €	+17 %	2 877

6 897habitants

28,7 km²superficie

241habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Surgères

5écoles maternelles et élémentaires
3collèges
3lycées
2établissements privés — 18 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Surgères

Répartition des 1 554 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A2 %

B3 %

C33 %

D37 %

E19 %

F4 %

G2 %

6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

38 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Surgères

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Surgères

Le prix médian constaté à Surgères s'établit à 2 112 € le m², calculé sur 704 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 41 % plus cher au m² que la maison (3 415 € contre 2 025 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la baisse : -14 % entre 2021 et 2024, soit 2 174 € le m² contre 1 870 €.

Rapporté à son département (Charente-Maritime, 2 792 € le m²), le marché local ressort 24,4 % en dessous.

Questions fréquentes à Surgères

Quel est le prix au m² à Surgères ?

Le prix médian à Surgères est de 2 112 €/m² (704 ventes DVF 2021–2024), −14,0 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Surgères ?

Le prix médian d’un appartement à Surgères est de 3 415 €/m² (162 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 843 €/m² et 5 625 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Surgères ?

Le prix médian d’une maison à Surgères est de 2 025 €/m² (542 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 535 €/m² et 2 597 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Surgères ?

Le prix médian au m² à Surgères est passé de 2 174 €/m² en 2021 à 1 870 €/m² en 2024, soit −14,0 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).