Ville · La Réole

Immobilier à La Réole (33190)

À La Réole, le prix médian est de 1 648 € le m², calculé sur 381 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 27/12/2024

Prix au m² constatés à La Réole

Calculés sur 381 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens1 648 €par m²

Maisons1 446 €par m² · 277 ventesLa moitié des ventes entre 938 € et 1 951 € le m²Budget médian 135 000 € pour 88 m²

Appartements2 257 €par m² · 104 ventesLa moitié des ventes entre 1 641 € et 3 976 € le m²Budget médian 140 000 € pour 60 m²

Évolution 2021 → 2024-2,6 %1 663 € → 1 619 € le m²

Le prix médian y est 54 % en dessous de la médiane départementale (Gironde, 3 582 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à La Réole
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	140 000 €	46 m²	2 856 €	37
3 pièces	130 000 €	66 m²	1 810 €	43

Maisons : prix par nombre de pièces, à La Réole
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	78 000 €	72 m²	1 050 €	71
4 pièces	154 000 €	88 m²	1 667 €	99
5 et plus	185 000 €	131 m²	1 430 €	77

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à La Réole
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	1 663 €	141
2022	1 644 €	102
2023	1 648 €	82
2024	1 619 €	56

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de La Réole

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à La Réole
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Noaillac	8 km	1 894 €	+14,9 %	32
Castets et Castillon	8 km	1 950 €	+18,3 %	97
Aillas	11 km	1 838 €	+11,5 %	72
Sauveterre-de-Guyenne	13 km	1 745 €	+5,9 %	124
Saint-Maixant	16 km	2 268 €	+37,6 %	135
Coimères	16 km	2 432 €	+47,6 %	120

4 487habitants

12,5 km²superficie

360habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à La Réole

1écoles maternelles et élémentaires
1collèges
2lycées

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à La Réole

Répartition des 1 250 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B3 %

C37 %

D41 %

E13 %

F4 %

G2 %

6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

40 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à La Réole

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs · Tassements différentiels
Rupture de barrage

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à La Réole

Le prix médian constaté à La Réole s'établit à 1 648 € le m², calculé sur 381 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 36 % plus cher au m² que la maison (2 257 € contre 1 446 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la baisse : -2,6 % entre 2021 et 2024, soit 1 663 € le m² contre 1 619 €.

Rapporté à son département (Gironde, 3 582 € le m²), le marché local ressort 54 % en dessous.

Questions fréquentes à La Réole

Quel est le prix au m² à La Réole ?

Le prix médian à La Réole est de 1 648 €/m² (381 ventes DVF 2021–2024), −2,6 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à La Réole ?

Le prix médian d’un appartement à La Réole est de 2 257 €/m² (104 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 641 €/m² et 3 976 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à La Réole ?

Le prix médian d’une maison à La Réole est de 1 446 €/m² (277 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 938 €/m² et 1 951 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à La Réole ?

Le prix médian au m² à La Réole est passé de 1 663 €/m² en 2021 à 1 619 €/m² en 2024, soit −2,6 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).