Ville · Sauveterre-de-Guyenne

Immobilier à Sauveterre-de-Guyenne (33540)

À Sauveterre-de-Guyenne, le prix médian est de 1 745 € le m², calculé sur 124 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 31/12/2024

Prix au m² constatés à Sauveterre-de-Guyenne

Calculés sur 124 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens1 745 €par m²

Maisons1 733 €par m² · 102 ventesLa moitié des ventes entre 1 175 € et 2 378 € le m²Budget médian 163 000 € pour 99 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 22 ventes sur la période.

Évolution 2021 → 2022+36,2 %1 533 € → 2 088 € le m²

Le prix médian y est 51,3 % en dessous de la médiane départementale (Gironde, 3 582 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Sauveterre-de-Guyenne
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
5 et plus	300 000 €	140 m²	1 664 €	31

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Sauveterre-de-Guyenne
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	1 533 €	39
2022	2 088 €	45

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Sauveterre-de-Guyenne

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Sauveterre-de-Guyenne
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Rauzan	10 km	2 206 €	+26,4 %	135
La Réole	13 km	1 648 €	−5,6 %	381
Castets et Castillon	17 km	1 950 €	+11,7 %	97
Saint-Maixant	19 km	2 268 €	+30 %	135
Cadillac-sur-Garonne	20 km	2 312 €	+32,5 %	172
Noaillac	21 km	1 894 €	+8,5 %	32

1 885habitants

31,9 km²superficie

59habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Sauveterre-de-Guyenne

2écoles maternelles et élémentaires
2collèges

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Sauveterre-de-Guyenne

Répartition des 382 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A2 %

B4 %

C46 %

D34 %

E10 %

F3 %

G2 %

4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

52 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Sauveterre-de-Guyenne

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Tassements différentiels

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Sauveterre-de-Guyenne

Le prix médian constaté à Sauveterre-de-Guyenne s'établit à 1 745 € le m², calculé sur 124 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 102 ventes, pour un budget médian de 163 000 € et 99 m².

La tendance est à la hausse : +36,2 % entre 2021 et 2022, soit 1 533 € le m² contre 2 088 €.

Rapporté à son département (Gironde, 3 582 € le m²), le marché local ressort 51,3 % en dessous.

À 13 km, La Réole affiche 5,6 % de moins (1 648 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Sauveterre-de-Guyenne

Quel est le prix au m² à Sauveterre-de-Guyenne ?

Le prix médian à Sauveterre-de-Guyenne est de 1 745 €/m² (124 ventes DVF 2021–2024), +36,2 % entre 2021 et 2022. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Sauveterre-de-Guyenne ?

Le prix médian d’une maison à Sauveterre-de-Guyenne est de 1 733 €/m² (102 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 175 €/m² et 2 378 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Sauveterre-de-Guyenne ?

Le prix médian au m² à Sauveterre-de-Guyenne est passé de 1 533 €/m² en 2021 à 2 088 €/m² en 2022, soit +36,2 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).