Ville · Saint-Maixant

Immobilier à Saint-Maixant (33490)

À Saint-Maixant, le prix médian est de 2 268 € le m², calculé sur 135 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 26/12/2024

Prix au m² constatés à Saint-Maixant

Calculés sur 135 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 268 €par m²

Maisons2 257 €par m² · 130 ventesLa moitié des ventes entre 1 816 € et 2 599 € le m²Budget médian 224 000 € pour 98 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 5 ventes sur la période.

Évolution 2021 → 2023+28,7 %1 845 € → 2 375 € le m²

Le prix médian y est 36,7 % en dessous de la médiane départementale (Gironde, 3 582 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Saint-Maixant
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	223 000 €	90 m²	2 420 €	60
5 et plus	245 000 €	115 m²	2 063 €	57

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Saint-Maixant
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	1 845 €	36
2022	2 200 €	45
2023	2 375 €	31

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Saint-Maixant

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Saint-Maixant
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Toulenne	3 km	2 123 €	−6,4 %	192
Langon	5 km	2 176 €	−4,1 %	692
Fargues	6 km	2 422 €	+6,8 %	123
Barsac	7 km	1 961 €	−13,5 %	172
Cadillac-sur-Garonne	8 km	2 312 €	+1,9 %	172
Roaillan	8 km	2 528 €	+11,5 %	159

2 057habitants

7,5 km²superficie

275habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Saint-Maixant

2écoles maternelles et élémentaires
1collèges
1lycées
3établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Saint-Maixant

Répartition des 260 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A3 %

B9 %

C44 %

D30 %

E9 %

F3 %

G2 %

5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

56 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Saint-Maixant

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrainTassements différentiels

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Saint-Maixant

Le prix médian constaté à Saint-Maixant s'établit à 2 268 € le m², calculé sur 135 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 130 ventes, pour un budget médian de 224 000 € et 98 m².

La tendance est à la hausse : +28,7 % entre 2021 et 2023, soit 1 845 € le m² contre 2 375 €.

Rapporté à son département (Gironde, 3 582 € le m²), le marché local ressort 36,7 % en dessous.

À 7 km, Barsac affiche 13,5 % de moins (1 961 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Saint-Maixant

Quel est le prix au m² à Saint-Maixant ?

Le prix médian à Saint-Maixant est de 2 268 €/m² (135 ventes DVF 2021–2024), +28,7 % entre 2021 et 2023. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Saint-Maixant ?

Le prix médian d’une maison à Saint-Maixant est de 2 257 €/m² (130 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 816 €/m² et 2 599 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Saint-Maixant ?

Le prix médian au m² à Saint-Maixant est passé de 1 845 €/m² en 2021 à 2 375 €/m² en 2023, soit +28,7 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).