Ville · Toulenne

Immobilier à Toulenne (33210)

À Toulenne, le prix médian est de 2 123 € le m², calculé sur 192 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Toulenne

Calculés sur 192 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 123 €par m²

Maisons2 143 €par m² · 176 ventesLa moitié des ventes entre 1 683 € et 2 694 € le m²Budget médian 190 000 € pour 88 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 16 ventes sur la période.

Évolution 2021 → 2024-3,5 %1 963 € → 1 895 € le m²

Le prix médian y est 40,7 % en dessous de la médiane départementale (Gironde, 3 582 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Toulenne
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	151 000 €	72 m²	2 071 €	42
4 pièces	195 250 €	91 m²	2 220 €	69
5 et plus	276 000 €	125 m²	2 123 €	42

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Toulenne
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	1 963 €	55
2022	2 413 €	47
2023	2 292 €	47
2024	1 895 €	43

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Toulenne

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Toulenne
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Saint-Maixant	3 km	2 268 €	+6,8 %	135
Fargues	4 km	2 422 €	+14,1 %	123
Langon	4 km	2 176 €	+2,5 %	692
Barsac	6 km	1 961 €	−7,6 %	172
Roaillan	6 km	2 528 €	+19,1 %	159
Cadillac-sur-Garonne	9 km	2 312 €	+8,9 %	172

2 881habitants

6,6 km²superficie

437habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Toulenne

1écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Toulenne

Répartition des 411 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A6 %

B5 %

C39 %

D36 %

E10 %

F3 %

G1 %

4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

51 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Toulenne

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrainTassements différentiels

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Toulenne

Le prix médian constaté à Toulenne s'établit à 2 123 € le m², calculé sur 192 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 176 ventes, pour un budget médian de 190 000 € et 88 m².

La tendance est à la baisse : -3,5 % entre 2021 et 2024, soit 1 963 € le m² contre 1 895 €.

Rapporté à son département (Gironde, 3 582 € le m²), le marché local ressort 40,7 % en dessous.

À 6 km, Barsac affiche 7,6 % de moins (1 961 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Toulenne

Quel est le prix au m² à Toulenne ?

Le prix médian à Toulenne est de 2 123 €/m² (192 ventes DVF 2021–2024), −3,5 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Toulenne ?

Le prix médian d’une maison à Toulenne est de 2 143 €/m² (176 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 683 €/m² et 2 694 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Toulenne ?

Le prix médian au m² à Toulenne est passé de 1 963 €/m² en 2021 à 1 895 €/m² en 2024, soit −3,5 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).