Ville · Noaillan

Immobilier à Noaillan (33730)

À Noaillan, le prix médian est de 2 131 € le m², calculé sur 161 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 19/12/2024

Prix au m² constatés à Noaillan

Calculés sur 161 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 131 €par m²

Maisons2 131 €par m² · 161 ventesLa moitié des ventes entre 1 609 € et 2 734 € le m²Budget médian 237 000 € pour 103 m²

Évolution 2021 → 2022+38,3 %1 920 € → 2 656 € le m²

Le prix médian y est 40,5 % en dessous de la médiane départementale (Gironde, 3 582 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Noaillan
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	300 000 €	68 m²	3 421 €	39
4 pièces	226 000 €	102 m²	2 110 €	62
5 et plus	264 750 €	134 m²	1 864 €	54

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Noaillan
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	1 920 €	53
2022	2 656 €	60

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Noaillan

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Noaillan
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Budos	7 km	1 960 €	−8 %	58
Roaillan	8 km	2 528 €	+18,6 %	159
Fargues	9 km	2 422 €	+13,7 %	123
Langon	12 km	2 176 €	+2,1 %	692
Toulenne	12 km	2 123 €	équivalent	192
Coimères	13 km	2 432 €	+14,1 %	120

Écoles et établissements scolaires à Noaillan

1écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Noaillan

Répartition des 207 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A6 %

B10 %

C32 %

D33 %

E11 %

F6 %

G1 %

7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

49 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Noaillan

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrainTassements différentiels

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Noaillan

Le prix médian constaté à Noaillan s'établit à 2 131 € le m², calculé sur 161 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 161 ventes, pour un budget médian de 237 000 € et 103 m².

La tendance est à la hausse : +38,3 % entre 2021 et 2022, soit 1 920 € le m² contre 2 656 €.

Rapporté à son département (Gironde, 3 582 € le m²), le marché local ressort 40,5 % en dessous.

À 7 km, Budos affiche 8 % de moins (1 960 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Noaillan

Quel est le prix au m² à Noaillan ?

Le prix médian à Noaillan est de 2 131 €/m² (161 ventes DVF 2021–2024), +38,3 % entre 2021 et 2022. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Noaillan ?

Le prix médian d’une maison à Noaillan est de 2 131 €/m² (161 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 609 €/m² et 2 734 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Noaillan ?

Le prix médian au m² à Noaillan est passé de 1 920 €/m² en 2021 à 2 656 €/m² en 2022, soit +38,3 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).