Ville · Langon

Immobilier à Langon (33210)

À Langon, le prix médian est de 2 176 € le m², calculé sur 692 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 27/12/2024

Prix au m² constatés à Langon

Calculés sur 692 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 176 €par m²

Appartements2 148 €par m² · 364 ventesLa moitié des ventes entre 1 812 € et 3 682 € le m²Budget médian 115 000 € pour 47 m²

Maisons2 222 €par m² · 328 ventesLa moitié des ventes entre 1 769 € et 2 789 € le m²Budget médian 194 650 € pour 88 m²

Évolution 2021 → 2024+18,8 %1 932 € → 2 295 € le m²

Le prix médian y est 39,3 % en dessous de la médiane départementale (Gironde, 3 582 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Langon
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	254 000 €	24 m²	9 762 €	35
2 pièces	89 000 €	41 m²	2 256 €	177
3 pièces	118 575 €	61 m²	1 953 €	122

Maisons : prix par nombre de pièces, à Langon
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	160 000 €	69 m²	2 197 €	83
4 pièces	206 000 €	90 m²	2 289 €	125
5 et plus	255 500 €	135 m²	2 046 €	86

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Langon
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	1 932 €	177
2022	2 331 €	227
2023	2 194 €	168
2024	2 295 €	120

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Langon

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Langon
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Fargues	4 km	2 422 €	+11,3 %	123
Toulenne	4 km	2 123 €	−2,4 %	192
Roaillan	4 km	2 528 €	+16,2 %	159
Coimères	5 km	2 432 €	+11,8 %	120
Saint-Maixant	5 km	2 268 €	+4,2 %	135
Castets et Castillon	9 km	1 950 €	−10,4 %	97

7 674habitants

13,8 km²superficie

557habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Langon

3écoles maternelles et élémentaires
4collèges
3lycées
3établissements privés — 30 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Langon

Répartition des 2 024 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B5 %

C47 %

D31 %

E12 %

F4 %

G0 %

4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

53 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Langon

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Tassements différentiels

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Langon

Le prix médian constaté à Langon s'établit à 2 176 € le m², calculé sur 692 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 3 % plus cher au m² que l'appartement (2 222 € contre 2 148 €), pour une surface médiane de 88 m² contre 47 m².

La tendance est à la hausse : +18,8 % entre 2021 et 2024, soit 1 932 € le m² contre 2 295 €.

Rapporté à son département (Gironde, 3 582 € le m²), le marché local ressort 39,3 % en dessous.

À 9 km, Castets et Castillon affiche 10,4 % de moins (1 950 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Langon

Quel est le prix au m² à Langon ?

Le prix médian à Langon est de 2 176 €/m² (692 ventes DVF 2021–2024), +18,8 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Langon ?

Le prix médian d’un appartement à Langon est de 2 148 €/m² (364 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 812 €/m² et 3 682 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Langon ?

Le prix médian d’une maison à Langon est de 2 222 €/m² (328 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 769 €/m² et 2 789 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Langon ?

Le prix médian au m² à Langon est passé de 1 932 €/m² en 2021 à 2 295 €/m² en 2024, soit +18,8 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).