Ville · Cadaujac

Immobilier à Cadaujac (33140)

À Cadaujac, le prix médian est de 3 371 € le m², calculé sur 543 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 19/12/2025

Prix au m² constatés à Cadaujac

Calculés sur 543 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens3 371 €par m²

Maisons3 414 €par m² · 421 ventesLa moitié des ventes entre 2 727 € et 3 988 € le m²Budget médian 311 500 € pour 88 m²

Appartements3 295 €par m² · 122 ventesLa moitié des ventes entre 2 897 € et 3 717 € le m²Budget médian 166 600 € pour 48 m²

Sur un an, 2024 → 2025−19,0 %3 398 € → 2 753 € le m²

Tendance longue, 2021 → 2025−17,8 %3 351 € → 2 753 € le m²

Le prix médian y est 6,2 % en dessous de la médiane départementale (Gironde, 3 595 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Cadaujac
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	147 000 €	42 m²	3 570 €	63
3 pièces	189 000 €	63 m²	2 953 €	48

Maisons : prix par nombre de pièces, à Cadaujac
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	250 500 €	68 m²	3 438 €	92
4 pièces	310 000 €	88 m²	3 453 €	204
5 et plus	354 000 €	110 m²	3 318 €	103

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Cadaujac
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 351 €	139
2022	3 645 €	114
2023	3 674 €	99
2024	3 398 €	62
2025	2 753 €	129

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Cadaujac

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Cadaujac
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Villenave-d'Ornon	3 km	3 633 €	+7,8 %	2 945
Martillac	4 km	3 492 €	+3,6 %	193
Saint-Médard-d'Eyrans	4 km	3 438 €	+2 %	207
Bègles	6 km	3 818 €	+13,3 %	2 602
Gradignan	7 km	3 745 €	+11,1 %	1 838
Léognan	7 km	3 720 €	+10,4 %	700

6 909habitants

15,4 km²superficie

449habitants au km²

Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr

Écoles et établissements scolaires à Cadaujac

2écoles maternelles et élémentaires
1collèges

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 19/10/2026.

Performance énergétique des logements à Cadaujac

Répartition des 1 247 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A7 %

B4 %

C61 %

D20 %

E5 %

F2 %

G1 %

3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

72 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Cadaujac

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrainTassements différentiels
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Cadaujac

Le prix médian constaté à Cadaujac s'établit à 3 371 € le m², calculé sur 543 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

La maison s'y paie 4 % plus cher au m² que l'appartement (3 414 € contre 3 295 €), pour une surface médiane de 88 m² contre 48 m².

Sur un an, le prix médian a baissé : −19,0 % entre 2024 et 2025 (3 398 € puis 2 753 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de −17,8 % entre 2021 et 2025.

Rapporté à son département (Gironde, 3 595 € le m²), le marché local ressort 6,2 % en dessous.

Questions fréquentes à Cadaujac

Quel est le prix au m² à Cadaujac ?

Le prix médian à Cadaujac est de 3 371 €/m² (543 ventes DVF 2021–2025), −19,0 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Cadaujac ?

Le prix médian d’un appartement à Cadaujac est de 3 295 €/m² (122 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 897 €/m² et 3 717 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Cadaujac ?

Le prix médian d’une maison à Cadaujac est de 3 414 €/m² (421 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 727 €/m² et 3 988 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Cadaujac ?

Sur un an, le prix médian au m² à Cadaujac est passé de 3 398 €/m² en 2024 à 2 753 €/m² en 2025, soit −19,0 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de −17,8 % (3 351 €/m² puis 2 753 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)

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