Ville · Martillac

Immobilier à Martillac (33650)

À Martillac, le prix médian est de 3 599 € le m², calculé sur 161 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 31/12/2024

Prix au m² constatés à Martillac

Calculés sur 161 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 599 €par m²

Maisons3 695 €par m² · 148 ventesLa moitié des ventes entre 2 892 € et 4 200 € le m²Budget médian 400 675 € pour 106 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 13 ventes sur la période.

Évolution 2021 → 2024+0,8 %3 321 € → 3 348 € le m²

Le prix médian y est équivalent à la médiane départementale (Gironde, 3 582 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Martillac
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	368 000 €	96 m²	3 742 €	74
5 et plus	506 500 €	140 m²	3 429 €	62

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Martillac
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 321 €	53
2022	3 827 €	48
2024	3 348 €	35

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Martillac

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Martillac
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Léognan	5 km	3 780 €	+5 %	548
Gradignan	7 km	3 793 €	+5,4 %	1 481
Talence	10 km	4 404 €	+22,4 %	2 831
Carignan-de-Bordeaux	12 km	3 729 €	+3,6 %	246
Cenon	16 km	3 431 €	−4,7 %	1 502
Tresses	16 km	3 401 €	−5,5 %	205

3 659habitants

17,2 km²superficie

213habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Martillac

2écoles maternelles et élémentaires
1établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Martillac

Répartition des 349 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A15 %

B11 %

C50 %

D17 %

E5 %

F2 %

G1 %

3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

75 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Martillac

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
Mouvement de terrainTassements différentiels
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Martillac

Le prix médian constaté à Martillac s'établit à 3 599 € le m², calculé sur 161 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 148 ventes, pour un budget médian de 400 675 € et 106 m².

Sur la période, les prix y sont restés stables (3 321 € en 2021, 3 348 € en 2024).

Ce niveau est aligné sur la médiane départementale (Gironde, 3 582 € le m²).

À 16 km, Tresses affiche 5,5 % de moins (3 401 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Martillac

Quel est le prix au m² à Martillac ?

Le prix médian à Martillac est de 3 599 €/m² (161 ventes DVF 2021–2024), +0,8 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Martillac ?

Le prix médian d’une maison à Martillac est de 3 695 €/m² (148 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 892 €/m² et 4 200 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Martillac ?

Le prix médian au m² à Martillac est passé de 3 321 €/m² en 2021 à 3 348 €/m² en 2024, soit +0,8 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).

Combien d’agences immobilières sont référencées à Martillac ?

Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière à Martillac. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.