Ville · Saint-Sever

Immobilier à Saint-Sever (40500)

À Saint-Sever, le prix médian est de 1 816 € le m², calculé sur 478 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Saint-Sever

Calculés sur 478 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens1 816 €par m²

Maisons1 746 €par m² · 348 ventesLa moitié des ventes entre 1 290 € et 2 194 € le m²Budget médian 176 380 € pour 93 m²

Appartements2 080 €par m² · 130 ventesLa moitié des ventes entre 1 699 € et 3 527 € le m²Budget médian 134 500 € pour 58 m²

Évolution 2021 → 2024+6,6 %1 763 € → 1 879 € le m²

Le prix médian y est 32,5 % en dessous de la médiane départementale (Landes, 2 689 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Saint-Sever
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	100 453 €	45 m²	2 083 €	52
3 pièces	134 000 €	64 m²	2 000 €	53

Maisons : prix par nombre de pièces, à Saint-Sever
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	163 500 €	79 m²	2 051 €	72
4 pièces	158 000 €	92 m²	1 742 €	122
5 et plus	196 000 €	130 m²	1 540 €	124

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Saint-Sever
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	1 763 €	134
2022	1 849 €	128
2023	1 855 €	124
2024	1 879 €	92

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Saint-Sever

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Saint-Sever
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Aurice	5 km	2 012 €	+10,8 %	67
Saint-Maurice-sur-Adour	8 km	2 122 €	+16,9 %	47
Bretagne-de-Marsan	11 km	2 239 €	+23,3 %	95
Grenade-sur-l'Adour	11 km	1 675 €	−7,8 %	215
Saint-Pierre-du-Mont	12 km	2 158 €	+18,8 %	747
Mont-de-Marsan	15 km	2 193 €	+20,8 %	2 420

5 043habitants

46,9 km²superficie

108habitants au km²

Population légale INSEE

Nos conseils à Saint-Sever

Marché immobilier à Mont-de-Marsan en 2026 : l'analyse d'un expert local

Prix au m², rendement locatif, tendance : Yann Le Hyaric, président de la FNAIM des Landes, décrypte le marché immobilier de Mont-de-Marsan en 2026.

Écoles et établissements scolaires à Saint-Sever

3écoles maternelles et élémentaires
2collèges
2établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Saint-Sever

Répartition des 1 129 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A2 %

B5 %

C35 %

D33 %

E18 %

F5 %

G2 %

7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

42 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Saint-Sever

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrainTassements différentiels
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Saint-Sever

Le prix médian constaté à Saint-Sever s'établit à 1 816 € le m², calculé sur 478 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 16 % plus cher au m² que la maison (2 080 € contre 1 746 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la hausse : +6,6 % entre 2021 et 2024, soit 1 763 € le m² contre 1 879 €.

Rapporté à son département (Landes, 2 689 € le m²), le marché local ressort 32,5 % en dessous.

À 11 km, Grenade-sur-l'Adour affiche 7,8 % de moins (1 675 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Saint-Sever

Quel est le prix au m² à Saint-Sever ?

Le prix médian à Saint-Sever est de 1 816 €/m² (478 ventes DVF 2021–2024), +6,6 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Saint-Sever ?

Le prix médian d’un appartement à Saint-Sever est de 2 080 €/m² (130 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 699 €/m² et 3 527 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Saint-Sever ?

Le prix médian d’une maison à Saint-Sever est de 1 746 €/m² (348 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 290 €/m² et 2 194 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Saint-Sever ?

Le prix médian au m² à Saint-Sever est passé de 1 763 €/m² en 2021 à 1 879 €/m² en 2024, soit +6,6 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).