Ville · Villeneuve-de-Marsan

Immobilier à Villeneuve-de-Marsan (40190)

À Villeneuve-de-Marsan, le prix médian est de 1 852 € le m², calculé sur 203 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 21/11/2024

Prix au m² constatés à Villeneuve-de-Marsan

Calculés sur 203 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens1 852 €par m²

Maisons1 813 €par m² · 187 ventesLa moitié des ventes entre 1 428 € et 2 270 € le m²Budget médian 174 000 € pour 94 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 16 ventes sur la période.

Évolution 2021 → 2024+29,6 %1 559 € → 2 020 € le m²

Le prix médian y est 31,1 % en dessous de la médiane départementale (Landes, 2 689 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Villeneuve-de-Marsan
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	140 000 €	69 m²	1 866 €	30
4 pièces	169 000 €	90 m²	1 948 €	72
5 et plus	194 350 €	120 m²	1 646 €	67

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Villeneuve-de-Marsan
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	1 559 €	54
2022	1 728 €	64
2023	1 946 €	52
2024	2 020 €	33

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Villeneuve-de-Marsan

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Villeneuve-de-Marsan
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Mazerolles	11 km	2 196 €	+18,6 %	51
Bretagne-de-Marsan	15 km	2 239 €	+20,9 %	95
Mont-de-Marsan	16 km	2 193 €	+18,4 %	2 420
Grenade-sur-l'Adour	16 km	1 675 €	−9,6 %	215
Saint-Pierre-du-Mont	18 km	2 158 €	+16,5 %	747
Saint-Maurice-sur-Adour	18 km	2 122 €	+14,6 %	47

2 508habitants

23,2 km²superficie

108habitants au km²

Population légale INSEE

Nos conseils à Villeneuve-de-Marsan

Marché immobilier à Mont-de-Marsan en 2026 : l'analyse d'un expert local

Prix au m², rendement locatif, tendance : Yann Le Hyaric, président de la FNAIM des Landes, décrypte le marché immobilier de Mont-de-Marsan en 2026.

Écoles et établissements scolaires à Villeneuve-de-Marsan

2écoles maternelles et élémentaires
1collèges

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Villeneuve-de-Marsan

Répartition des 486 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A3 %

B6 %

C31 %

D31 %

E15 %

F9 %

G5 %

14 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

40 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Villeneuve-de-Marsan

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
Mouvement de terrainTassements différentiels

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Villeneuve-de-Marsan

Le prix médian constaté à Villeneuve-de-Marsan s'établit à 1 852 € le m², calculé sur 203 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 187 ventes, pour un budget médian de 174 000 € et 94 m².

La tendance est à la hausse : +29,6 % entre 2021 et 2024, soit 1 559 € le m² contre 2 020 €.

Rapporté à son département (Landes, 2 689 € le m²), le marché local ressort 31,1 % en dessous.

À 16 km, Grenade-sur-l'Adour affiche 9,6 % de moins (1 675 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Villeneuve-de-Marsan

Quel est le prix au m² à Villeneuve-de-Marsan ?

Le prix médian à Villeneuve-de-Marsan est de 1 852 €/m² (203 ventes DVF 2021–2024), +29,6 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Villeneuve-de-Marsan ?

Le prix médian d’une maison à Villeneuve-de-Marsan est de 1 813 €/m² (187 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 428 €/m² et 2 270 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Villeneuve-de-Marsan ?

Le prix médian au m² à Villeneuve-de-Marsan est passé de 1 559 €/m² en 2021 à 2 020 €/m² en 2024, soit +29,6 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).