Ville · Briscous

Immobilier à Briscous (64240)

À Briscous, le prix médian est de 3 482 € le m², calculé sur 135 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 23/12/2024

Prix au m² constatés à Briscous

Calculés sur 135 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 482 €par m²

Maisons3 552 €par m² · 84 ventesLa moitié des ventes entre 2 872 € et 4 613 € le m²Budget médian 422 500 € pour 120 m²

Appartements3 409 €par m² · 51 ventesLa moitié des ventes entre 3 053 € et 3 848 € le m²Budget médian 212 400 € pour 63 m²

Évolution 2021 → 2022+10,1 %3 450 € → 3 800 € le m²

Le prix médian y est 25,3 % au-dessus de la médiane départementale (Pyrénées-Atlantiques, 2 780 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Briscous
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	449 300 €	110 m²	4 364 €	35
5 et plus	459 010 €	143 m²	3 297 €	40

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Briscous
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 450 €	46
2022	3 800 €	43

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Briscous

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Briscous
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Urcuit	3 km	3 819 €	+9,7 %	222
Urt	3 km	3 522 €	+1,1 %	135
Mouguerre	6 km	4 178 €	+20 %	267
Lahonce	6 km	3 918 €	+12,5 %	222
Hasparren	7 km	3 500 €	équivalent	431
Bardos	9 km	3 294 €	−5,4 %	110

2 965habitants

31,5 km²superficie

94habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Briscous

4écoles maternelles et élémentaires
2établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Briscous

Répartition des 307 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A5 %

B8 %

C54 %

D21 %

E8 %

F3 %

G0 %

3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

67 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Briscous

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Briscous

Le prix médian constaté à Briscous s'établit à 3 482 € le m², calculé sur 135 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 4 % plus cher au m² que l'appartement (3 552 € contre 3 409 €), pour une surface médiane de 120 m² contre 63 m².

La tendance est à la hausse : +10,1 % entre 2021 et 2022, soit 3 450 € le m² contre 3 800 €.

Rapporté à son département (Pyrénées-Atlantiques, 2 780 € le m²), le marché local ressort 25,3 % au-dessus.

À 9 km, Bardos affiche 5,4 % de moins (3 294 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Briscous

Quel est le prix au m² à Briscous ?

Le prix médian à Briscous est de 3 482 €/m² (135 ventes DVF 2021–2024), +10,1 % entre 2021 et 2022. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Briscous ?

Le prix médian d’un appartement à Briscous est de 3 409 €/m² (51 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 053 €/m² et 3 848 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Briscous ?

Le prix médian d’une maison à Briscous est de 3 552 €/m² (84 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 872 €/m² et 4 613 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Briscous ?

Le prix médian au m² à Briscous est passé de 3 450 €/m² en 2021 à 3 800 €/m² en 2022, soit +10,1 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).