Ville · Urcuit

Immobilier à Urcuit (64990)

À Urcuit, le prix médian est de 3 819 € le m², calculé sur 222 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Urcuit

Calculés sur 222 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 819 €par m²

Maisons3 873 €par m² · 173 ventesLa moitié des ventes entre 3 159 € et 4 738 € le m²Budget médian 423 390 € pour 109 m²

Appartements3 158 €par m² · 49 ventesLa moitié des ventes entre 2 443 € et 10 274 € le m²Budget médian 236 000 € pour 73 m²

Évolution 2021 → 2024+7,1 %3 246 € → 3 478 € le m²

Le prix médian y est 37,4 % au-dessus de la médiane départementale (Pyrénées-Atlantiques, 2 780 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Urcuit
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	403 500 €	94 m²	4 177 €	69
5 et plus	493 000 €	127 m²	3 452 €	82

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Urcuit
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 246 €	71
2022	4 058 €	59
2023	4 808 €	53
2024	3 478 €	39

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches d’Urcuit

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Urcuit
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Briscous	3 km	3 482 €	−8,8 %	135
Lahonce	4 km	3 918 €	+2,6 %	222
Urt	5 km	3 522 €	−7,8 %	135
Mouguerre	5 km	4 178 €	+9,4 %	267
Saint-Martin-de-Seignanx	7 km	3 873 €	+1,4 %	342
Saint-Pierre-d'Irube	8 km	4 188 €	+9,7 %	321

3 047habitants

14 km²superficie

218habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Urcuit

1écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Urcuit

Répartition des 352 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A17 %

B9 %

C36 %

D24 %

E11 %

F3 %

G1 %

4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

62 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Urcuit

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Urcuit

Le prix médian constaté à Urcuit s'établit à 3 819 € le m², calculé sur 222 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 23 % plus cher au m² que l'appartement (3 873 € contre 3 158 €), pour une surface médiane de 109 m² contre 73 m².

La tendance est à la hausse : +7,1 % entre 2021 et 2024, soit 3 246 € le m² contre 3 478 €.

Rapporté à son département (Pyrénées-Atlantiques, 2 780 € le m²), le marché local ressort 37,4 % au-dessus.

À 3 km, Briscous affiche 8,8 % de moins (3 482 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Urcuit

Quel est le prix au m² à Urcuit ?

Le prix médian à Urcuit est de 3 819 €/m² (222 ventes DVF 2021–2024), +7,1 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Urcuit ?

Le prix médian d’un appartement à Urcuit est de 3 158 €/m² (49 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 443 €/m² et 10 274 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Urcuit ?

Le prix médian d’une maison à Urcuit est de 3 873 €/m² (173 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 159 €/m² et 4 738 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Urcuit ?

Le prix médian au m² à Urcuit est passé de 3 246 €/m² en 2021 à 3 478 €/m² en 2024, soit +7,1 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).