Ville · Saint-Pierre-d'Irube

Immobilier à Saint-Pierre-d'Irube (64990)

À Saint-Pierre-d'Irube, le prix médian est de 4 188 € le m², calculé sur 321 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 31/12/2024

Prix au m² constatés à Saint-Pierre-d'Irube

Calculés sur 321 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens4 188 €par m²

Appartements4 093 €par m² · 171 ventesLa moitié des ventes entre 3 182 € et 4 748 € le m²Budget médian 227 500 € pour 63 m²

Maisons4 280 €par m² · 150 ventesLa moitié des ventes entre 3 100 € et 4 783 € le m²Budget médian 488 800 € pour 117 m²

Évolution 2021 → 2024+2,8 %3 967 € → 4 077 € le m²

Le prix médian y est 50,6 % au-dessus de la médiane départementale (Pyrénées-Atlantiques, 2 780 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Saint-Pierre-d'Irube
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	188 000 €	45 m²	4 348 €	55
3 pièces	255 500 €	63 m²	4 085 €	52
4 pièces	291 000 €	82 m²	3 441 €	41

Maisons : prix par nombre de pièces, à Saint-Pierre-d'Irube
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	435 000 €	101 m²	4 413 €	56
5 et plus	534 000 €	134 m²	4 137 €	80

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Saint-Pierre-d'Irube
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 967 €	94
2022	4 348 €	83
2023	4 364 €	72
2024	4 077 €	72

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Saint-Pierre-d'Irube

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Saint-Pierre-d'Irube
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Bayonne	3 km	4 151 €	équivalent	4 331
Mouguerre	3 km	4 178 €	équivalent	267
Lahonce	4 km	3 918 €	−6,4 %	222
Bassussarry	5 km	4 886 €	+16,7 %	218
Arcangues	7 km	5 290 €	+26,3 %	334
Anglet	7 km	5 539 €	+32,3 %	3 501

5 900habitants

7,8 km²superficie

754habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Saint-Pierre-d'Irube

5écoles maternelles et élémentaires
1collèges
2établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Saint-Pierre-d'Irube

Répartition des 694 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B6 %

C55 %

D25 %

E10 %

F2 %

G1 %

3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

62 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Saint-Pierre-d'Irube

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Saint-Pierre-d'Irube

Le prix médian constaté à Saint-Pierre-d'Irube s'établit à 4 188 € le m², calculé sur 321 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 5 % plus cher au m² que l'appartement (4 280 € contre 4 093 €), pour une surface médiane de 117 m² contre 63 m².

La tendance est à la hausse : +2,8 % entre 2021 et 2024, soit 3 967 € le m² contre 4 077 €.

Rapporté à son département (Pyrénées-Atlantiques, 2 780 € le m²), le marché local ressort 50,6 % au-dessus.

À 4 km, Lahonce affiche 6,4 % de moins (3 918 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Saint-Pierre-d'Irube

Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-d'Irube ?

Le prix médian à Saint-Pierre-d'Irube est de 4 188 €/m² (321 ventes DVF 2021–2024), +2,8 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Saint-Pierre-d'Irube ?

Le prix médian d’un appartement à Saint-Pierre-d'Irube est de 4 093 €/m² (171 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 182 €/m² et 4 748 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Saint-Pierre-d'Irube ?

Le prix médian d’une maison à Saint-Pierre-d'Irube est de 4 280 €/m² (150 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 100 €/m² et 4 783 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Saint-Pierre-d'Irube ?

Le prix médian au m² à Saint-Pierre-d'Irube est passé de 3 967 €/m² en 2021 à 4 077 €/m² en 2024, soit +2,8 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).