Ville · Bayonne

Immobilier à Bayonne (64100)

À Bayonne, le prix médian est de 4 151 € le m², calculé sur 4 331 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Bayonne

Calculés sur 4 331 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens4 151 €par m²

Appartements4 086 €par m² · 3 901 ventesLa moitié des ventes entre 3 409 € et 4 827 € le m²Budget médian 224 400 € pour 60 m²

Maisons4 862 €par m² · 430 ventesLa moitié des ventes entre 4 167 € et 6 276 € le m²Budget médian 551 000 € pour 104 m²

Évolution 2021 → 2024+6,7 %3 906 € → 4 167 € le m²

Le prix médian y est 49,3 % au-dessus de la médiane départementale (Pyrénées-Atlantiques, 2 780 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Bayonne
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	145 640 €	30 m²	4 843 €	461
2 pièces	190 000 €	45 m²	4 198 €	1 266
3 pièces	256 000 €	65 m²	3 968 €	1 345
4 pièces	309 274 €	84 m²	3 750 €	654
5 et plus	348 890 €	110 m²	3 452 €	172

Maisons : prix par nombre de pièces, à Bayonne
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	395 000 €	77 m²	4 775 €	48
4 pièces	435 625 €	93 m²	4 834 €	144
5 et plus	653 000 €	135 m²	4 952 €	227

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Bayonne
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 906 €	1 375
2022	4 223 €	1 272
2023	4 371 €	902
2024	4 167 €	782

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Bayonne

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Bayonne
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Saint-Pierre-d'Irube	3 km	4 188 €	équivalent	321
Anglet	5 km	5 539 €	+33,4 %	3 501
Lahonce	5 km	3 918 €	−5,6 %	222
Boucau	5 km	3 951 €	−4,8 %	570
Mouguerre	5 km	4 178 €	équivalent	267
Bassussarry	5 km	4 886 €	+17,7 %	218

54 306habitants

25,8 km²superficie

2 106habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Bayonne

30écoles maternelles et élémentaires
10collèges
10lycées
22établissements privés — 44 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Bayonne

Répartition des 18 647 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B6 %

C48 %

D32 %

E9 %

F3 %

G1 %

3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

55 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Bayonne

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Bayonne

Le prix médian constaté à Bayonne s'établit à 4 151 € le m², calculé sur 4 331 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 19 % plus cher au m² que l'appartement (4 862 € contre 4 086 €), pour une surface médiane de 104 m² contre 60 m².

La tendance est à la hausse : +6,7 % entre 2021 et 2024, soit 3 906 € le m² contre 4 167 €.

Rapporté à son département (Pyrénées-Atlantiques, 2 780 € le m²), le marché local ressort 49,3 % au-dessus.

À 5 km, Lahonce affiche 5,6 % de moins (3 918 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Bayonne

Quel est le prix au m² à Bayonne ?

Le prix médian à Bayonne est de 4 151 €/m² (4 331 ventes DVF 2021–2024), +6,7 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Bayonne ?

Le prix médian d’un appartement à Bayonne est de 4 086 €/m² (3 901 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 409 €/m² et 4 827 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Bayonne ?

Le prix médian d’une maison à Bayonne est de 4 862 €/m² (430 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 4 167 €/m² et 6 276 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Bayonne ?

Le prix médian au m² à Bayonne est passé de 3 906 €/m² en 2021 à 4 167 €/m² en 2024, soit +6,7 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).