Ville · Leucate

Immobilier à Leucate (11370)

À Leucate, le prix médian est de 3 276 € le m², calculé sur 2 377 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 31/12/2024

Prix au m² constatés à Leucate

Calculés sur 2 377 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 276 €par m²

Appartements3 103 €par m² · 1 525 ventesLa moitié des ventes entre 2 542 € et 3 817 € le m²Budget médian 85 500 € pour 28 m²

Maisons3 593 €par m² · 852 ventesLa moitié des ventes entre 2 948 € et 4 354 € le m²Budget médian 140 235 € pour 36 m²

Évolution 2021 → 2024+21 %2 985 € → 3 611 € le m²

Le prix médian y est 63 % au-dessus de la médiane départementale (Aude, 2 010 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Leucate
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	66 040 €	19 m²	3 335 €	249
2 pièces	81 795 €	27 m²	3 052 €	927
3 pièces	132 000 €	39 m²	3 180 €	320

Maisons : prix par nombre de pièces, à Leucate
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	103 805 €	28 m²	3 473 €	314
3 pièces	151 060 €	42 m²	3 708 €	326
4 pièces	258 000 €	77 m²	3 571 €	123
5 et plus	332 500 €	106 m²	3 179 €	62

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Leucate
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 985 €	721
2022	3 196 €	629
2023	3 576 €	517
2024	3 611 €	510

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Leucate

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Leucate
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Fitou	5 km	2 167 €	−33,9 %	235
La Palme	7 km	2 373 €	−27,6 %	177
Le Barcarès	11 km	3 189 €	−2,7 %	2 704
Roquefort-des-Corbières	12 km	2 240 €	−31,6 %	112
Port-la-Nouvelle	13 km	2 550 €	−22,2 %	1 003
Sigean	15 km	2 154 €	−34,2 %	504

4 562habitants

47 km²superficie

97habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Leucate

2écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Leucate

Répartition des 2 487 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A5 %

B13 %

C48 %

D25 %

E7 %

F2 %

G0 %

2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

66 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Leucate

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par remontées de nappes naturelles · Par submersion marine
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Recul du trait de côte et de falaises · Tassements différentiels
Radon
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Leucate

Le prix médian constaté à Leucate s'établit à 3 276 € le m², calculé sur 2 377 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 16 % plus cher au m² que l'appartement (3 593 € contre 3 103 €), pour une surface médiane de 36 m² contre 28 m².

La tendance est à la hausse : +21 % entre 2021 et 2024, soit 2 985 € le m² contre 3 611 €.

Rapporté à son département (Aude, 2 010 € le m²), le marché local ressort 63 % au-dessus.

À 15 km, Sigean affiche 34,2 % de moins (2 154 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Leucate

Quel est le prix au m² à Leucate ?

Le prix médian à Leucate est de 3 276 €/m² (2 377 ventes DVF 2021–2024), +21,0 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Leucate ?

Le prix médian d’un appartement à Leucate est de 3 103 €/m² (1 525 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 542 €/m² et 3 817 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Leucate ?

Le prix médian d’une maison à Leucate est de 3 593 €/m² (852 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 948 €/m² et 4 354 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Leucate ?

Le prix médian au m² à Leucate est passé de 2 985 €/m² en 2021 à 3 611 €/m² en 2024, soit +21,0 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).