Ville · Marguerittes

Immobilier à Marguerittes (30320)

À Marguerittes, le prix médian est de 2 598 € le m², calculé sur 433 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 27/12/2024

Prix au m² constatés à Marguerittes

Calculés sur 433 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 598 €par m²

Maisons2 634 €par m² · 320 ventesLa moitié des ventes entre 2 156 € et 3 118 € le m²Budget médian 244 500 € pour 90 m²

Appartements2 547 €par m² · 113 ventesLa moitié des ventes entre 2 229 € et 3 626 € le m²Budget médian 150 000 € pour 60 m²

Évolution 2021 → 2024+4,1 %2 486 € → 2 587 € le m²

Le prix médian y est équivalent à la médiane départementale (Gard, 2 618 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Marguerittes
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	112 700 €	43 m²	2 552 €	32
3 pièces	156 000 €	64 m²	2 452 €	53

Maisons : prix par nombre de pièces, à Marguerittes
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	180 000 €	73 m²	2 537 €	53
4 pièces	246 700 €	88 m²	2 731 €	131
5 et plus	275 000 €	106 m²	2 511 €	105

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Marguerittes
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 486 €	104
2022	2 649 €	131
2023	2 917 €	102
2024	2 587 €	96

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Marguerittes

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Marguerittes
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Bezouce	4 km	2 521 €	−3 %	141
Redessan	6 km	2 422 €	−6,8 %	195
Poulx	6 km	2 983 €	+14,8 %	257
Lédenon	7 km	2 449 €	−5,7 %	91
Manduel	7 km	2 754 €	+6 %	375
Meynes	8 km	2 723 €	+4,8 %	148

8 346habitants

25,3 km²superficie

329habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Marguerittes

6écoles maternelles et élémentaires
2collèges
1établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Marguerittes

Répartition des 1 073 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A7 %

B21 %

C47 %

D16 %

E7 %

F1 %

G0 %

2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

75 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Marguerittes

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Glissement de terrain · Tassements différentiels
Radon
Rupture de barrage
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Marguerittes

Le prix médian constaté à Marguerittes s'établit à 2 598 € le m², calculé sur 433 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 3 % plus cher au m² que l'appartement (2 634 € contre 2 547 €), pour une surface médiane de 90 m² contre 60 m².

La tendance est à la hausse : +4,1 % entre 2021 et 2024, soit 2 486 € le m² contre 2 587 €.

Ce niveau est aligné sur la médiane départementale (Gard, 2 618 € le m²).

À 6 km, Redessan affiche 6,8 % de moins (2 422 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Marguerittes

Quel est le prix au m² à Marguerittes ?

Le prix médian à Marguerittes est de 2 598 €/m² (433 ventes DVF 2021–2024), +4,1 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Marguerittes ?

Le prix médian d’un appartement à Marguerittes est de 2 547 €/m² (113 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 229 €/m² et 3 626 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Marguerittes ?

Le prix médian d’une maison à Marguerittes est de 2 634 €/m² (320 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 156 €/m² et 3 118 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Marguerittes ?

Le prix médian au m² à Marguerittes est passé de 2 486 €/m² en 2021 à 2 587 €/m² en 2024, soit +4,1 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).