Ville · Caveirac

Immobilier à Caveirac (30820)

Le prix médian d’une maison à Caveirac est de 3 108 €/m² (ventes DVF 2021-2024).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 27/12/2024

Prix au m² constatés à Caveirac

Calculés sur 242 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 147 €par m²

Maisons3 108 €par m² · 218 ventesLa moitié des ventes entre 2 525 € et 3 676 € le m²Budget médian 281 600 € pour 94 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 24 ventes sur la période.

Évolution 2021 → 2024+14,8 %2 756 € → 3 164 € le m²

Le prix médian y est 20,2 % au-dessus de la médiane départementale (Gard, 2 618 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Caveirac
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	210 000 €	71 m²	2 980 €	38
4 pièces	305 300 €	98 m²	3 245 €	92
5 et plus	319 200 €	119 m²	2 692 €	59

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Caveirac
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 756 €	88
2022	3 289 €	77
2023	3 167 €	39
2024	3 164 €	38

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Caveirac

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Caveirac
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Nîmes	6 km	2 508 €	−20,3 %	12 978
Poulx	15 km	2 983 €	−5,2 %	257
Garons	15 km	2 723 €	−13,5 %	261
Redessan	19 km	2 422 €	−23 %	195
Lunel	21 km	2 722 €	−13,5 %	2 009
Saint-Just	24 km	3 523 €	+11,9 %	126

4 408habitants

15,3 km²superficie

287habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Caveirac

2écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Caveirac

Répartition des 465 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A13 %

B16 %

C45 %

D17 %

E8 %

F1 %

G1 %

2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

73 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Caveirac

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainTassements différentiels
Radon
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Caveirac

Le prix médian constaté à Caveirac s'établit à 3 147 € le m², calculé sur 242 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 218 ventes, pour un budget médian de 281 600 € et 94 m².

La tendance est à la hausse : +14,8 % entre 2021 et 2024, soit 2 756 € le m² contre 3 164 €.

Rapporté à son département (Gard, 2 618 € le m²), le marché local ressort 20,2 % au-dessus.

À 19 km, Redessan affiche 23 % de moins (2 422 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Caveirac

Quel est le prix au m² à Caveirac ?

Le prix médian à Caveirac est de 3 147 €/m² (242 ventes DVF 2021–2024), +14,8 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Caveirac ?

Le prix médian d’une maison à Caveirac est de 3 108 €/m² (218 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 525 €/m² et 3 676 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Caveirac ?

Le prix médian au m² à Caveirac est passé de 2 756 €/m² en 2021 à 3 164 €/m² en 2024, soit +14,8 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).

Combien d’agences immobilières sont référencées à Caveirac ?

Le Guide National Immobilier référence 2 agences immobilières à Caveirac. Leurs fiches détaillent coordonnées et annonces en ligne.