Ville · Saint-Nazaire

Immobilier à Saint-Nazaire (30200)

À Saint-Nazaire, le prix médian est de 1 509 € le m², calculé sur 86 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 13/12/2024

Prix au m² constatés à Saint-Nazaire

Calculés sur 86 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens1 509 €par m²

Appartements792 €par m² · 48 ventesLa moitié des ventes entre 660 € et 1 313 € le m²Budget médian 43 500 € pour 53 m²

Maisons2 447 €par m² · 38 ventesLa moitié des ventes entre 2 113 € et 2 874 € le m²Budget médian 238 240 € pour 90 m²

Le prix médian y est 42,4 % en dessous de la médiane départementale (Gard, 2 618 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Saint-Nazaire
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	42 500 €	53 m²	802 €	32

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Saint-Nazaire

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Saint-Nazaire
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Saint-Alexandre	3 km	2 778 €	+84,1 %	87
Saint-Gervais	3 km	2 318 €	+53,6 %	55
Bagnols-sur-Cèze	4 km	2 088 €	+38,4 %	1 362
Vénéjan	4 km	2 427 €	+60,8 %	70
Saint-Michel-d'Euzet	5 km	2 429 €	+61 %	53
Pont-Saint-Esprit	6 km	1 959 €	+29,8 %	1 058

1 312habitants

6,8 km²superficie

194habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Saint-Nazaire

1écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Saint-Nazaire

Répartition des 332 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A3 %

B2 %

C23 %

D45 %

E23 %

F4 %

G0 %

4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

28 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Saint-Nazaire

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Affaissement minierEffondrements localisés · Tassements
Feu de forêt
InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrainGlissement de terrain · Tassements différentiels
Nucléaire
Radon
Rupture de barrage
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Saint-Nazaire

Le prix médian constaté à Saint-Nazaire s'établit à 1 509 € le m², calculé sur 86 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 209 % plus cher au m² que l'appartement (2 447 € contre 792 €), pour une surface médiane de 90 m² contre 53 m².

Rapporté à son département (Gard, 2 618 € le m²), le marché local ressort 42,4 % en dessous.

Questions fréquentes à Saint-Nazaire

Quel est le prix au m² à Saint-Nazaire ?

Le prix médian à Saint-Nazaire est de 1 509 €/m² (86 ventes DVF 2021–2024). Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Saint-Nazaire ?

Le prix médian d’un appartement à Saint-Nazaire est de 792 €/m² (48 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 660 €/m² et 1 313 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Saint-Nazaire ?

Le prix médian d’une maison à Saint-Nazaire est de 2 447 €/m² (38 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 113 €/m² et 2 874 €/m².