Ville · Ayguesvives

Immobilier à Ayguesvives (31450)

À Ayguesvives, le prix médian est de 2 914 € le m², calculé sur 150 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 16/12/2024

Prix au m² constatés à Ayguesvives

Calculés sur 150 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 914 €par m²

Maisons2 875 €par m² · 137 ventesLa moitié des ventes entre 2 305 € et 3 284 € le m²Budget médian 285 000 € pour 100 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 13 ventes sur la période.

Évolution 2021 → 2024+8,1 %2 721 € → 2 941 € le m²

Le prix médian y est équivalent à la médiane départementale (Haute-Garonne, 2 899 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Ayguesvives
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	220 000 €	90 m²	2 432 €	59
5 et plus	383 700 €	127 m²	3 028 €	54

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Ayguesvives
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 721 €	42
2022	3 074 €	39
2024	2 941 €	47

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches d’Ayguesvives

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Ayguesvives
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Montgiscard	4 km	2 851 €	−2,2 %	171
Saint-Léon	4 km	2 462 €	−15,5 %	43
Baziège	5 km	2 619 €	−10,1 %	247
Nailloux	6 km	1 818 €	−37,6 %	430
Donneville	7 km	3 017 €	+3,5 %	55
Montlaur	7 km	3 172 €	+8,9 %	86

2 812habitants

13,3 km²superficie

211habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Ayguesvives

1écoles maternelles et élémentaires
1collèges

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Ayguesvives

Répartition des 271 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A5 %

B15 %

C42 %

D28 %

E8 %

F2 %

G0 %

3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

62 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Ayguesvives

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Ayguesvives

Le prix médian constaté à Ayguesvives s'établit à 2 914 € le m², calculé sur 150 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 137 ventes, pour un budget médian de 285 000 € et 100 m².

La tendance est à la hausse : +8,1 % entre 2021 et 2024, soit 2 721 € le m² contre 2 941 €.

Ce niveau est aligné sur la médiane départementale (Haute-Garonne, 2 899 € le m²).

À 6 km, Nailloux affiche 37,6 % de moins (1 818 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Ayguesvives

Quel est le prix au m² à Ayguesvives ?

Le prix médian à Ayguesvives est de 2 914 €/m² (150 ventes DVF 2021–2024), +8,1 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Ayguesvives ?

Le prix médian d’une maison à Ayguesvives est de 2 875 €/m² (137 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 305 €/m² et 3 284 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Ayguesvives ?

Le prix médian au m² à Ayguesvives est passé de 2 721 €/m² en 2021 à 2 941 €/m² en 2024, soit +8,1 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).