Communes les moins chères en Haute-Garonne en 2025 : prix au m² DVF
En 2025, les communes les moins chères de la Haute-Garonne, au sens du prix médian au m² des ventes DVF, sont L'Isle-en-Dodon (1 327 €/m²), Cintegabelle (1 884 €/m²) et Revel (1 999 €/m²). À l’autre extrémité, le prix médian le plus élevé est relevé à Vieille-Toulouse (3 919 €/m²). Classement établi sur les 67 communes du département présentées sur le Guide dont la médiane 2025 est publiable (au moins 30 ventes), maisons et appartements confondus.
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), data.gouv.fr — Direction générale des finances publiques, publiées sous Licence Ouverte. Ventes 2025, médianes calculées par le Guide National Immobilier. Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025. Classement calculé le .
Ces médianes décrivent des ventes passées ; elles ne constituent ni une prévision ni une estimation d’un bien. La page de chaque commune détaille les prix par type de bien et par année.
Données publiques · transactions réelles · 2025
Les 67 communes, de la moins chère à la plus chère
| Rang | Commune | Prix médian au m² (2025) | Ventes (2025) | Évolution sur un an |
|---|---|---|---|---|
| 1 | L'Isle-en-Dodon | 1 327 €/m² | 49 | −15,1 % |
| 2 | Cintegabelle | 1 884 €/m² | 51 | −19,5 % |
| 3 | Revel | 1 999 €/m² | 158 | +1,8 % |
| 4 | Nailloux | 2 017 €/m² | 106 | +8,5 % |
| 5 | Rieumes | 2 034 €/m² | 71 | +3,7 % |
| 6 | Villemur-sur-Tarn | 2 087 €/m² | 124 | +14,3 % |
| 7 | Beaumont-sur-Lèze | 2 111 €/m² | 30 | — |
| 8 | Auterive | 2 120 €/m² | 144 | −2,9 % |
| 9 | Buzet-sur-Tarn | 2 257 €/m² | 41 | −14,1 % |
| 10 | Sainte-Foy-de-Peyrolières | 2 303 €/m² | 40 | — |
| 11 | Bessières | 2 325 €/m² | 58 | −2,4 % |
| 12 | Bérat | 2 395 €/m² | 43 | +1,3 % |
| 13 | Fonbeauzard | 2 445 €/m² | 48 | −5,9 % |
| 14 | Lagardelle-sur-Lèze | 2 450 €/m² | 42 | — |
| 15 | Caraman | 2 455 €/m² | 33 | — |
| 16 | Bouloc | 2 487 €/m² | 60 | −7,1 % |
| 17 | Saint-Lys | 2 491 €/m² | 146 | −1,6 % |
| 18 | Grenade | 2 500 €/m² | 185 | +0,9 % |
| 19 | Muret | 2 507 €/m² | 392 | +9,5 % |
| 20 | Fronton | 2 514 €/m² | 80 | −3,7 % |
| 21 | Lespinasse | 2 552 €/m² | 33 | +0,9 % |
| 22 | Verfeil | 2 553 €/m² | 46 | +2,2 % |
| 23 | Fenouillet | 2 572 €/m² | 103 | +3,3 % |
| 24 | Baziège | 2 582 €/m² | 69 | −3,3 % |
| 25 | Seysses | 2 596 €/m² | 136 | +2,1 % |
| 26 | Eaunes | 2 600 €/m² | 108 | −0,1 % |
| 27 | Lherm | 2 601 €/m² | 46 | +4,1 % |
| 28 | Mondonville | 2 619 €/m² | 77 | −4,9 % |
| 29 | Aucamville | 2 667 €/m² | 143 | −0,8 % |
| 30 | Cugnaux | 2 683 €/m² | 306 | −0,7 % |
| 31 | Saint-Alban | 2 684 €/m² | 79 | −3,5 % |
| 32 | Launaguet | 2 712 €/m² | 129 | −1,8 % |
| 33 | Gagnac-sur-Garonne | 2 715 €/m² | 64 | +3,3 % |
| 34 | Larra | 2 722 €/m² | 43 | — |
| 35 | Frouzins | 2 734 €/m² | 95 | +2,4 % |
| 36 | Roques | 2 738 €/m² | 67 | −2,5 % |
| 37 | Fontenilles | 2 739 €/m² | 75 | +5,5 % |
| 38 | Castelginest | 2 746 €/m² | 149 | −4,4 % |
| 39 | Ayguesvives | 2 752 €/m² | 33 | −6,4 % |
| 40 | Aussonne | 2 758 €/m² | 110 | −0,6 % |
| 41 | Montgiscard | 2 782 €/m² | 34 | — |
| 42 | Colomiers | 2 784 €/m² | 530 | +4,5 % |
| 43 | Saint-Geniès-Bellevue | 2 842 €/m² | 43 | — |
| 44 | Villefranche-de-Lauragais | 2 860 €/m² | 93 | +4,0 % |
| 45 | Bruguières | 2 867 €/m² | 97 | +2,1 % |
| 46 | Plaisance-du-Touch | 2 889 €/m² | 227 | +1,5 % |
| 47 | Gragnague | 2 895 €/m² | 35 | — |
| 48 | Pechbonnieu | 2 939 €/m² | 50 | +1,9 % |
| 49 | Saint-Jory | 2 975 €/m² | 92 | +3,2 % |
| 50 | Drémil-Lafage | 3 006 €/m² | 34 | +8,4 % |
| 51 | Montastruc-la-Conseillère | 3 011 €/m² | 47 | +17,6 % |
| 52 | Rouffiac-Tolosan | 3 021 €/m² | 72 | −17,9 % |
| 53 | Ramonville-Saint-Agne | 3 078 €/m² | 206 | +4,7 % |
| 54 | L'Union | 3 081 €/m² | 177 | −5,1 % |
| 55 | Saint-Jean | 3 111 €/m² | 178 | +1,3 % |
| 56 | Escalquens | 3 142 €/m² | 82 | +3,4 % |
| 57 | Saint-Orens-de-Gameville | 3 146 €/m² | 210 | +1,7 % |
| 58 | Montrabé | 3 157 €/m² | 54 | −4,7 % |
| 59 | Blagnac | 3 194 €/m² | 355 | +1,0 % |
| 60 | Tournefeuille | 3 197 €/m² | 348 | −0,4 % |
| 61 | Castanet-Tolosan | 3 203 €/m² | 265 | +1,8 % |
| 62 | Castelmaurou | 3 322 €/m² | 43 | −2,6 % |
| 63 | Toulouse | 3 436 €/m² | 8 918 | +1,5 % |
| 64 | Balma | 3 458 €/m² | 270 | −0,3 % |
| 65 | Lacroix-Falgarde | 3 462 €/m² | 32 | — |
| 66 | Quint-Fonsegrives | 3 644 €/m² | 77 | +1,8 % |
| 67 | Vieille-Toulouse | 3 919 €/m² | 36 | — |
Sans médiane 2025 publiable (moins de 30 ventes cette année-là), donc non classées : Aureville, Auriac-sur-Vendinelle, Auzielle, Beaupuy, Belberaud, Bondigoux, Caragoudes, Castagnac, Corronsac, Cox, Donneville, Drudas, Esperce, Flourens, Fourquevaux, Garidech, Gauré, Gémil, Labastide-Beauvoir, Labastide-Clermont, Labastide-Saint-Sernin, Lanta, Launac, Lauzerville, Lavalette, Lavelanet-de-Comminges, Le Cabanial, Le Castéra, Le Faget, Maureville, Mauzac, Menville, Mirepoix-sur-Tarn, Mons, Montaigut-sur-Save, Montégut-Lauragais, Montlaur, Odars, Pointis-de-Rivière, Poucharramet, Préserville, Puydaniel, Sabonnères, Saint-Cézert, Saint-Frajou, Saint-Julia, Saint-Léon, Saint-Marcel-Paulel, Saint-Paul-sur-Save, Saint-Pierre, Sainte-Foy-d'Aigrefeuille, Sainte-Livrade, Sajas, Saussens, Tarabel, Vacquiers, Vallègue, Vendine, Vigoulet-Auzil, Villeneuve-lès-Bouloc.
Évolution sur un an : hausses et baisses
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté dans 29 communes, a baissé dans 20 communes et est resté stable (variation inférieure à 1 %) dans 8 communes, sur les 57 communes dont les deux années sont publiables (au moins 30 ventes chacune).
Communes où le prix médian augmente
| Rang | Commune | Variation sur un an | Prix médian 2024 | Prix médian 2025 | Ventes 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Montastruc-la-Conseillère | +17,6 % | 2 560 €/m² | 3 011 €/m² | 47 |
| 2 | Villemur-sur-Tarn | +14,3 % | 1 826 €/m² | 2 087 €/m² | 124 |
| 3 | Muret | +9,5 % | 2 290 €/m² | 2 507 €/m² | 392 |
| 4 | Nailloux | +8,5 % | 1 859 €/m² | 2 017 €/m² | 106 |
| 5 | Drémil-Lafage | +8,4 % | 2 772 €/m² | 3 006 €/m² | 34 |
| 6 | Fontenilles | +5,5 % | 2 596 €/m² | 2 739 €/m² | 75 |
| 7 | Ramonville-Saint-Agne | +4,7 % | 2 941 €/m² | 3 078 €/m² | 206 |
| 8 | Colomiers | +4,5 % | 2 664 €/m² | 2 784 €/m² | 530 |
| 9 | Lherm | +4,1 % | 2 499 €/m² | 2 601 €/m² | 46 |
| 10 | Villefranche-de-Lauragais | +4,0 % | 2 750 €/m² | 2 860 €/m² | 93 |
| 11 | Rieumes | +3,7 % | 1 962 €/m² | 2 034 €/m² | 71 |
| 12 | Escalquens | +3,4 % | 3 038 €/m² | 3 142 €/m² | 82 |
| 13 | Gagnac-sur-Garonne | +3,3 % | 2 628 €/m² | 2 715 €/m² | 64 |
| 14 | Fenouillet | +3,3 % | 2 491 €/m² | 2 572 €/m² | 103 |
| 15 | Saint-Jory | +3,2 % | 2 882 €/m² | 2 975 €/m² | 92 |
| 16 | Frouzins | +2,4 % | 2 670 €/m² | 2 734 €/m² | 95 |
| 17 | Verfeil | +2,2 % | 2 499 €/m² | 2 553 €/m² | 46 |
| 18 | Seysses | +2,1 % | 2 542 €/m² | 2 596 €/m² | 136 |
| 19 | Bruguières | +2,1 % | 2 809 €/m² | 2 867 €/m² | 97 |
| 20 | Pechbonnieu | +1,9 % | 2 885 €/m² | 2 939 €/m² | 50 |
| 21 | Revel | +1,8 % | 1 963 €/m² | 1 999 €/m² | 158 |
| 22 | Quint-Fonsegrives | +1,8 % | 3 579 €/m² | 3 644 €/m² | 77 |
| 23 | Castanet-Tolosan | +1,8 % | 3 147 €/m² | 3 203 €/m² | 265 |
| 24 | Saint-Orens-de-Gameville | +1,7 % | 3 094 €/m² | 3 146 €/m² | 210 |
| 25 | Toulouse | +1,5 % | 3 386 €/m² | 3 436 €/m² | 8 918 |
| 26 | Plaisance-du-Touch | +1,5 % | 2 846 €/m² | 2 889 €/m² | 227 |
| 27 | Saint-Jean | +1,3 % | 3 071 €/m² | 3 111 €/m² | 178 |
| 28 | Bérat | +1,3 % | 2 365 €/m² | 2 395 €/m² | 43 |
| 29 | Blagnac | +1,0 % | 3 163 €/m² | 3 194 €/m² | 355 |
Communes où le prix médian baisse
| Rang | Commune | Variation sur un an | Prix médian 2024 | Prix médian 2025 | Ventes 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Cintegabelle | −19,5 % | 2 340 €/m² | 1 884 €/m² | 51 |
| 2 | Rouffiac-Tolosan | −17,9 % | 3 681 €/m² | 3 021 €/m² | 72 |
| 3 | L'Isle-en-Dodon | −15,1 % | 1 563 €/m² | 1 327 €/m² | 49 |
| 4 | Buzet-sur-Tarn | −14,1 % | 2 628 €/m² | 2 257 €/m² | 41 |
| 5 | Bouloc | −7,1 % | 2 677 €/m² | 2 487 €/m² | 60 |
| 6 | Ayguesvives | −6,4 % | 2 941 €/m² | 2 752 €/m² | 33 |
| 7 | Fonbeauzard | −5,9 % | 2 597 €/m² | 2 445 €/m² | 48 |
| 8 | L'Union | −5,1 % | 3 248 €/m² | 3 081 €/m² | 177 |
| 9 | Mondonville | −4,9 % | 2 754 €/m² | 2 619 €/m² | 77 |
| 10 | Montrabé | −4,7 % | 3 313 €/m² | 3 157 €/m² | 54 |
| 11 | Castelginest | −4,4 % | 2 871 €/m² | 2 746 €/m² | 149 |
| 12 | Fronton | −3,7 % | 2 611 €/m² | 2 514 €/m² | 80 |
| 13 | Saint-Alban | −3,5 % | 2 780 €/m² | 2 684 €/m² | 79 |
| 14 | Baziège | −3,3 % | 2 670 €/m² | 2 582 €/m² | 69 |
| 15 | Auterive | −2,9 % | 2 184 €/m² | 2 120 €/m² | 144 |
| 16 | Castelmaurou | −2,6 % | 3 411 €/m² | 3 322 €/m² | 43 |
| 17 | Roques | −2,5 % | 2 809 €/m² | 2 738 €/m² | 67 |
| 18 | Bessières | −2,4 % | 2 381 €/m² | 2 325 €/m² | 58 |
| 19 | Launaguet | −1,8 % | 2 763 €/m² | 2 712 €/m² | 129 |
| 20 | Saint-Lys | −1,6 % | 2 532 €/m² | 2 491 €/m² | 146 |
Communes où le prix médian est stable
| Rang | Commune | Variation sur un an | Prix médian 2024 | Prix médian 2025 | Ventes 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Aucamville | −0,8 % | 2 688 €/m² | 2 667 €/m² | 143 |
| 2 | Cugnaux | −0,7 % | 2 701 €/m² | 2 683 €/m² | 306 |
| 3 | Aussonne | −0,6 % | 2 775 €/m² | 2 758 €/m² | 110 |
| 4 | Tournefeuille | −0,4 % | 3 210 €/m² | 3 197 €/m² | 348 |
| 5 | Balma | −0,3 % | 3 468 €/m² | 3 458 €/m² | 270 |
| 6 | Eaunes | −0,1 % | 2 603 €/m² | 2 600 €/m² | 108 |
| 7 | Grenade | +0,9 % | 2 478 €/m² | 2 500 €/m² | 185 |
| 8 | Lespinasse | +0,9 % | 2 528 €/m² | 2 552 €/m² | 33 |
Sans variation comparable (moins de 30 ventes en 2024) : Beaumont-sur-Lèze, Caraman, Gragnague, Lacroix-Falgarde, Lagardelle-sur-Lèze, Larra, Montgiscard, Saint-Geniès-Bellevue, Sainte-Foy-de-Peyrolières, Vieille-Toulouse.
Questions fréquentes sur les communes de la Haute-Garonne
Quelle est la commune la moins chère de la Haute-Garonne ?
En 2025, la commune la moins chère de la Haute-Garonne est L'Isle-en-Dodon : 1 327 €/m² en prix médian (49 ventes DVF). Suivent Cintegabelle (1 884 €/m²) et Revel (1 999 €/m²). Classement établi sur les 67 communes présentées sur le Guide dont la médiane 2025 est publiable (au moins 30 ventes).
Quelle est la commune la plus chère de la Haute-Garonne ?
En 2025, le prix médian le plus élevé de la Haute-Garonne est relevé à Vieille-Toulouse : 3 919 €/m² (36 ventes DVF), contre 1 327 €/m² à L'Isle-en-Dodon.
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