Ville · Nailloux

Immobilier à Nailloux (31560)

À Nailloux, le prix médian est de 1 818 € le m², calculé sur 430 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 31/12/2024

Prix au m² constatés à Nailloux

Calculés sur 430 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens1 818 €par m²

Appartements1 640 €par m² · 225 ventesLa moitié des ventes entre 1 503 € et 1 818 € le m²Budget médian 80 000 € pour 49 m²

Maisons2 262 €par m² · 205 ventesLa moitié des ventes entre 1 889 € et 2 759 € le m²Budget médian 235 550 € pour 102 m²

Évolution 2021 → 2024+8,1 %1 720 € → 1 859 € le m²

Le prix médian y est 37,3 % en dessous de la médiane départementale (Haute-Garonne, 2 899 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Nailloux
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	70 000 €	43 m²	1 674 €	121
3 pièces	95 000 €	61 m²	1 607 €	96

Maisons : prix par nombre de pièces, à Nailloux
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	148 600 €	66 m²	2 113 €	34
4 pièces	212 000 €	90 m²	2 157 €	83
5 et plus	349 631 €	133 m²	2 553 €	83

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Nailloux
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	1 720 €	132
2022	1 937 €	124
2023	1 739 €	102
2024	1 859 €	72

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Nailloux

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Nailloux
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Saint-Léon	5 km	2 462 €	+35,4 %	43
Ayguesvives	6 km	2 914 €	+60,3 %	150
Cintegabelle	10 km	2 109 €	+16 %	203
Villefranche-de-Lauragais	10 km	2 768 €	+52,3 %	305
Montgiscard	10 km	2 851 €	+56,8 %	171
Auterive	10 km	2 121 €	+16,7 %	793

4 211habitants

18,7 km²superficie

225habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Nailloux

2écoles maternelles et élémentaires
1collèges

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Nailloux

Répartition des 781 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A5 %

B12 %

C66 %

D15 %

E1 %

F1 %

G0 %

1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

83 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Nailloux

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Nailloux

Le prix médian constaté à Nailloux s'établit à 1 818 € le m², calculé sur 430 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 38 % plus cher au m² que l'appartement (2 262 € contre 1 640 €), pour une surface médiane de 102 m² contre 49 m².

La tendance est à la hausse : +8,1 % entre 2021 et 2024, soit 1 720 € le m² contre 1 859 €.

Rapporté à son département (Haute-Garonne, 2 899 € le m²), le marché local ressort 37,3 % en dessous.

Questions fréquentes à Nailloux

Quel est le prix au m² à Nailloux ?

Le prix médian à Nailloux est de 1 818 €/m² (430 ventes DVF 2021–2024), +8,1 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Nailloux ?

Le prix médian d’un appartement à Nailloux est de 1 640 €/m² (225 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 503 €/m² et 1 818 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Nailloux ?

Le prix médian d’une maison à Nailloux est de 2 262 €/m² (205 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 889 €/m² et 2 759 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Nailloux ?

Le prix médian au m² à Nailloux est passé de 1 720 €/m² en 2021 à 1 859 €/m² en 2024, soit +8,1 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).