Ville · Belberaud

Immobilier à Belberaud (31450)

À Belberaud, le prix médian est de 3 222 € le m², calculé sur 89 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 22/11/2024

Prix au m² constatés à Belberaud

Calculés sur 89 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 222 €par m²

Maisons3 261 €par m² · 76 ventesLa moitié des ventes entre 2 426 € et 3 698 € le m²Budget médian 382 055 € pour 123 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 13 ventes sur la période.

Le prix médian y est 11,1 % au-dessus de la médiane départementale (Haute-Garonne, 2 899 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Belberaud
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	320 000 €	112 m²	2 985 €	35
5 et plus	484 125 €	152 m²	3 273 €	32

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Belberaud

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Belberaud
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Escalquens	2 km	3 179 €	−1,3 %	366
Montlaur	2 km	3 172 €	−1,6 %	86
Odars	3 km	3 124 €	−3 %	36
Donneville	4 km	3 017 €	−6,4 %	55
Auzielle	4 km	3 343 €	+3,8 %	75
Fourquevaux	4 km	2 908 €	−9,7 %	45

1 597habitants

7,5 km²superficie

213habitants au km²

Population légale INSEE

Nos conseils à Belberaud

Marché immobilier à Toulouse : prix au m² et tendances de 2021 à 2025

Prix au m² stables, ventes en recul puis en reprise : le marché immobilier toulousain de 2021 à 2025 d'après les données DVF, et ce qu'il implique pour votre projet.

Écoles et établissements scolaires à Belberaud

1écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Risques naturels et technologiques à Belberaud

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.