Ville · Bessières

Immobilier à Bessières (31660)

À Bessières, le prix médian est de 2 351 € le m², calculé sur 322 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Bessières

Calculés sur 322 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 351 €par m²

Maisons2 510 €par m² · 248 ventesLa moitié des ventes entre 2 096 € et 2 859 € le m²Budget médian 240 000 € pour 97 m²

Appartements1 886 €par m² · 74 ventesLa moitié des ventes entre 1 683 € et 2 214 € le m²Budget médian 99 950 € pour 53 m²

Évolution 2021 → 2024+5,6 %2 255 € → 2 381 € le m²

Le prix médian y est 18,9 % en dessous de la médiane départementale (Haute-Garonne, 2 899 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Bessières
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	80 000 €	42 m²	1 818 €	35

Maisons : prix par nombre de pièces, à Bessières
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	195 000 €	76 m²	2 542 €	58
4 pièces	240 000 €	97 m²	2 611 €	99
5 et plus	290 000 €	123 m²	2 356 €	85

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Bessières
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 255 €	106
2022	2 454 €	87
2023	2 530 €	56
2024	2 381 €	73

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Bessières

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Bessières
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Buzet-sur-Tarn	3 km	2 580 €	+9,7 %	225
Mirepoix-sur-Tarn	4 km	2 500 €	+6,3 %	73
Bondigoux	7 km	2 360 €	équivalent	30
Grazac	8 km	2 032 €	−13,6 %	40
Vacquiers	8 km	2 843 €	+20,9 %	67
Montastruc-la-Conseillère	8 km	3 011 €	+28,1 %	233

4 310habitants

16,7 km²superficie

258habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Bessières

3écoles maternelles et élémentaires
1collèges
1établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Bessières

Répartition des 661 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A6 %

B10 %

C54 %

D21 %

E6 %

F2 %

G1 %

3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

70 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Bessières

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Bessières

Le prix médian constaté à Bessières s'établit à 2 351 € le m², calculé sur 322 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 33 % plus cher au m² que l'appartement (2 510 € contre 1 886 €), pour une surface médiane de 97 m² contre 53 m².

La tendance est à la hausse : +5,6 % entre 2021 et 2024, soit 2 255 € le m² contre 2 381 €.

Rapporté à son département (Haute-Garonne, 2 899 € le m²), le marché local ressort 18,9 % en dessous.

À 8 km, Grazac affiche 13,6 % de moins (2 032 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Bessières

Quel est le prix au m² à Bessières ?

Le prix médian à Bessières est de 2 351 €/m² (322 ventes DVF 2021–2024), +5,6 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Bessières ?

Le prix médian d’un appartement à Bessières est de 1 886 €/m² (74 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 683 €/m² et 2 214 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Bessières ?

Le prix médian d’une maison à Bessières est de 2 510 €/m² (248 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 096 €/m² et 2 859 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Bessières ?

Le prix médian au m² à Bessières est passé de 2 255 €/m² en 2021 à 2 381 €/m² en 2024, soit +5,6 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).