Ville · Montastruc-la-Conseillère

Immobilier à Montastruc-la-Conseillère (31380)

À Montastruc-la-Conseillère, le prix médian est de 3 011 € le m², calculé sur 233 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Montastruc-la-Conseillère

Calculés sur 233 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 011 €par m²

Maisons2 959 €par m² · 196 ventesLa moitié des ventes entre 2 389 € et 3 450 € le m²Budget médian 363 110 € pour 124 m²

Appartements3 446 €par m² · 37 ventesLa moitié des ventes entre 2 589 € et 8 356 € le m²Budget médian 259 903 € pour 72 m²

Évolution 2021 → 2024-10,6 %2 863 € → 2 560 € le m²

Le prix médian y est 3,9 % au-dessus de la médiane départementale (Haute-Garonne, 2 899 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Montastruc-la-Conseillère
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	271 175 €	94 m²	2 819 €	64
5 et plus	439 710 €	145 m²	2 947 €	113

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Montastruc-la-Conseillère
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 863 €	80
2022	3 256 €	60
2023	3 313 €	57
2024	2 560 €	36

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Montastruc-la-Conseillère

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Montastruc-la-Conseillère
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Garidech	3 km	3 102 €	+3 %	71
Gragnague	4 km	2 981 €	−1 %	139
Buzet-sur-Tarn	6 km	2 580 €	−14,3 %	225
Castelmaurou	6 km	3 323 €	+10,4 %	230
Bessières	8 km	2 351 €	−21,9 %	322
Beaupuy	8 km	3 128 €	+3,9 %	43

3 708habitants

15,6 km²superficie

238habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Montastruc-la-Conseillère

3écoles maternelles et élémentaires
1collèges
1lycées
2établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Montastruc-la-Conseillère

Répartition des 573 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A4 %

B16 %

C40 %

D20 %

E12 %

F5 %

G2 %

7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

61 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Ce que disent les chiffres à Montastruc-la-Conseillère

Le prix médian constaté à Montastruc-la-Conseillère s'établit à 3 011 € le m², calculé sur 233 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 14 % plus cher au m² que la maison (3 446 € contre 2 959 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la baisse : -10,6 % entre 2021 et 2024, soit 2 863 € le m² contre 2 560 €.

Rapporté à son département (Haute-Garonne, 2 899 € le m²), le marché local ressort 3,9 % au-dessus.

À 8 km, Bessières affiche 21,9 % de moins (2 351 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Montastruc-la-Conseillère

Quel est le prix au m² à Montastruc-la-Conseillère ?

Le prix médian à Montastruc-la-Conseillère est de 3 011 €/m² (233 ventes DVF 2021–2024), −10,6 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Montastruc-la-Conseillère ?

Le prix médian d’un appartement à Montastruc-la-Conseillère est de 3 446 €/m² (37 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 589 €/m² et 8 356 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Montastruc-la-Conseillère ?

Le prix médian d’une maison à Montastruc-la-Conseillère est de 2 959 €/m² (196 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 389 €/m² et 3 450 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Montastruc-la-Conseillère ?

Le prix médian au m² à Montastruc-la-Conseillère est passé de 2 863 €/m² en 2021 à 2 560 €/m² en 2024, soit −10,6 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).

Combien d’agences immobilières sont référencées à Montastruc-la-Conseillère ?

Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière à Montastruc-la-Conseillère. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.